買(mǎi)房預(yù)售款與定金的區(qū)別
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定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢(qián)到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立購(gòu)房合同收取購(gòu)房款的。如果開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在還沒(méi)有取得預(yù)售許可證，可以起訴到法院與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，可以要求開(kāi)發(fā)商返還其收取。
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二者的區(qū)別在于：1、目的不同：定金有擔(dān)保限制，但是預(yù)付款只是履行合同約定義務(wù)的付款義務(wù)；2、性質(zhì)不同：定金合同是從屬于主合同的從合同，預(yù)付款則是主合同的一部分；3、發(fā)生的基礎(chǔ)不同：定金的依據(jù)是定金合同；預(yù)付款的基礎(chǔ)是主合同；4、后果不同。
預(yù)售房與現(xiàn)房的區(qū)別是：預(yù)售房是指已經(jīng)交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，并且取得預(yù)售許可證的房屋；現(xiàn)房是指已經(jīng)建成，是可以直接進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋。
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預(yù)售房與現(xiàn)房的區(qū)別期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能馬上交付使用的房屋。是指由開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是
2020.06.08 297 -
預(yù)售房與現(xiàn)房的區(qū)別預(yù)售房與現(xiàn)房的區(qū)別：1、入住的時(shí)間不同：現(xiàn)房通?？梢粤⒓促?gòu)買(mǎi)并立刻入住，而預(yù)售房可能需要幾年才能搬進(jìn)去；2、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同：現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，而預(yù)售房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)比較高；3、購(gòu)房合同不同：預(yù)售房是商品房預(yù)售合同，現(xiàn)房是商品房銷(xiāo)售合同；4、房屋性
2022.04.16 2,760 -
預(yù)付款與訂金的區(qū)別所謂“定金”，是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢(qián)，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。而“訂金”，目前法律上沒(méi)有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。訂金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在： （1）數(shù)額不同。定金的數(shù)額不
2021.02.15 381
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買(mǎi)房預(yù)售款和定金的區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢(qián)到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)房定金跟預(yù)售款有何區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢(qián)到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)房交定金與預(yù)售定金有什么區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢(qián)到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-15 15,340 -
買(mǎi)房買(mǎi)定金和預(yù)售款有什么區(qū)別？
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢(qián)到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-14 15,340
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00:55
買(mǎi)房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng)； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
746 2022.06.22 -
01:13
買(mǎi)房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類(lèi)擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,555 2022.04.17 -
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罰款與罰金的區(qū)別罰款與罰金主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別： 1、兩者性質(zhì)不同：罰款一般是對(duì)違反行政法律規(guī)范的一種處罰方式，而罰金是刑法中規(guī)定的一種附加刑。 2、所作決定單位不相同：司法罰款是由法院作出的決定書(shū)；行政罰款是由主管行政機(jī)關(guān)或受行政機(jī)關(guān)委托的組織依法實(shí)施，作
7,954 2022.04.17
