簽購房合同時候要注意哪些
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簽好購房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。
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1.注意合同內(nèi)容是否合法，是否存在不合理的條款。2.注意違約責(zé)任的約定。3.注意出賣人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人是否同意賣房。4.注意辦理過戶的約定。
簽購房合同前要注意開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證及住宅使用說明書、住房質(zhì)量保證書；明確房產(chǎn)證的辦理期限，按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。明確交房日期以及逾期交房的違約責(zé)任，盡量把樓盤規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫進(jìn)購房協(xié)議里面。
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簽購房合同時要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意： 1、房產(chǎn)證的辦理期限，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為六十天； 2、明確誰來承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，尤其是一些不合理的費(fèi)用，比如社區(qū)的一些內(nèi)部支持費(fèi)用； 3、關(guān)于貸款失敗的約定，很多人貸款買房，但有些人會因?yàn)樾庞谜{(diào)查等問題導(dǎo)
2022.04.13 415 -
簽訂購房合同要注意哪些簽訂購房合同要注意： 1、明確相關(guān)費(fèi)用由誰支付，可能會有一些不合理的費(fèi)用，比如社區(qū)的一些內(nèi)部支持費(fèi)用； 2、明確房價(jià)計(jì)價(jià)方式，避免實(shí)際付款時房價(jià)上漲，開發(fā)商要求變更房價(jià)； 3、明確退房條件和責(zé)任，明確什么情況可以退房，開發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任，明
2022.04.14 232 -
簽署購房合同要注意哪些簽訂購房合同注意內(nèi)容如下所示： 1、注意確認(rèn)賣方信息； 2、注意明確貸款不成的協(xié)議； 3、注意誰支付相關(guān)費(fèi)用； 4、注意注明計(jì)價(jià)方法和房款； 5、注意房產(chǎn)證的辦理期限； 6、注意明確退房責(zé)任； 7、注意明確逾期交房的違約責(zé)任； 8、注意物業(yè)
2022.03.10 130
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簽購房合同時候需要注意哪些
產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證
2022-04-11 15,340 -
簽購房合同的時候要注意哪些？
1、審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件 簽訂《房屋認(rèn)購書》之前，要確定開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。因?yàn)闆]有預(yù)售許可證資質(zhì)的項(xiàng)目，就算和開發(fā)商簽訂了認(rèn)購協(xié)議書，也不會受法律保護(hù)。有的開發(fā)商故意隱瞞沒有預(yù)售許
2022-05-19 15,340 -
購房時簽合同時候需要注意些什么？
1、審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件 簽訂《房屋認(rèn)購書》之前，要確定開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。因?yàn)闆]有預(yù)售許可證資質(zhì)的項(xiàng)目，就算和開發(fā)商簽訂了認(rèn)購協(xié)議書，也不會受法律保護(hù)。有的開發(fā)商故意隱瞞沒有預(yù)售許
2022-05-18 15,340 -
簽訂購房合同時要注意哪些？
簽訂購房合同時必須注意一下事項(xiàng)： 1、開發(fā)商是否具備“五證”，這關(guān)系到買方是否能取得房產(chǎn)證； 2、合同應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認(rèn)房屋的建筑面積和質(zhì)量； 4
2022-06-02 15,340
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簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)?，F(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17 -
00:56
簽購房合同時需要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同時需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
00:52
簽購房合同時需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17
