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開發(fā)商沒(méi)有繳稅辦理房產(chǎn)證業(yè)主能自己繳納嗎

2023-03-03 16:13

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開發(fā)商沒(méi)有繳稅辦理房產(chǎn)證,業(yè)主不能夠自己繳納:一、個(gè)人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理,如果開發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi),就不能辦理初始登記,所以就個(gè)人就不能辦理房產(chǎn)證。 二、辦理房產(chǎn)初始登記應(yīng)具備的條件有: 1、土地證; 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 3、施工許可證; 4、工程質(zhì)量合格證明; 5、測(cè)繪成果報(bào)告。 三、轉(zhuǎn)移登記應(yīng)具備的條件有: 1、原產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證; 2、個(gè)人身份證或法人及其它組織的有關(guān)證書(復(fù)印件); 3、買賣、贈(zèng)與、交換、拆遷安置房改房屋,須提交房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、交換合同或協(xié)議書及有關(guān)手續(xù)。 4、繼承的房屋,須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的,須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。 5、共有人共有的析產(chǎn)房屋,須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的析產(chǎn)協(xié)議書和析產(chǎn)平面圖。 6、依法判決的房屋應(yīng)提交人民法院判決書、裁定書、執(zhí)行通知書。 7、投資入股,合并的房屋,須提交房地產(chǎn)入股、合并合同文書及其它有關(guān)手續(xù)。 8、落實(shí)政策發(fā)還的房屋,須提交我局發(fā)還房屋的證明或落實(shí)政策通知單。 9、法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)提交的其他證件、證明。

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