買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定買) 金，合同辦理是前提基礎。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審書配續(xù)。按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料 以備過戶。中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。然后又回到交易中心，進行遞交 ，契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件。 (一)營業(yè)稅 稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅:超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅:超過5年含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。 (二)契稅 普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。 (三)個人所得稅 以轉讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。 (四)印花稅 個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

一、過戶流程： 1、將車開到過戶大廳，車輛查驗區(qū)停放好，等待警察來驗車驗手續(xù)。(如果查出車輛有違章、交通肇事未結案、車輛抵押未注銷等情況，需要先將車輛狀態(tài)恢復到正常才行。) 2、交易大廳打二手車交易發(fā)票并交納過戶手續(xù)費； 3、在交易大廳排號等待簽字確認； 4、買方簽字確認之后，到大廳選號機上選取新號牌； 5、領取過戶車輛的新手續(xù)(登記證書、行駛證)及號牌，完成全部過戶手續(xù)。 二、過戶費用：車輛過戶費主要按排量、年份進行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費標準。