二手房過戶手續(xù)及流程

2020-09-23 449

普法內容

二手房過戶手續(xù)及流程如下： 1、向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。 2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房地產管理部門查驗有關證件、審查產權，若房屋符合買賣條件，準予辦理過戶；若房屋無產權或部分產權未得到產權共有人書面同意，申請會被拒絕，禁止交易。 4、立契。房地產交易管理部門逐級申報審核批準后，交易雙方辦理立契手續(xù)。 5、交稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。 6、產權過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 7、辦理住房貸款。買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

《城市私有房屋管理條例》第九條規(guī)定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續(xù)。任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。

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老年人過戶二手房流程及手續(xù)
老年人過戶二手房的流程有：簽訂二手房合同，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產證等資料到房管局申請房產轉移登記，交付房款，交納各類稅費，領取新的產權證明，完成過戶。

2020-10-28 117
2023二手房過戶流程，二手房過戶需要什么手續(xù)
二手房過戶手續(xù)： 1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買賣合同。 3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。 4、

2024-05-18 56
常州二手房過戶常州二手房過戶流程及費用
辦理條件：買賣雙方經協(xié)商協(xié)定，達成房屋轉讓交易的雙方。常州市二手房交易途徑。辦理材料：雙方需同攜帶材料： 1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對); 2、房產證(共有證)原件; 3、房地產轉移登記申請表; 4、《房地產買賣合同》。各方需攜帶

2020-09-07 528

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北京2018二手房過戶流程及手續(xù)
1、全額購買：1、看房，買賣雙方達成協(xié)議，支付購房押金；2、房屋轉讓，支付首付；3、納稅并領取新房產證；4、物業(yè)交付和余額支付；2、貸款購買：1、看房，買賣雙方達成協(xié)議并支付購房押金；2、提交貸款申請

2021-12-25 15,340
2020年二手房過戶需要什么手續(xù)，二手房過戶流程及過戶費怎么算
賣房人的身份證，戶口薄，結婚證（如果是婚前就不用），房產證，土地證買房人的身份證，戶口薄，結婚證(如果是單身就不用），后續(xù)的水電氣閉路都要交接

2022-10-29 15,340
二手房過戶流程和手續(xù)，簡單點
二手房買賣過戶流程如下：買賣雙方簽訂買賣合同；到房管局先打網簽；然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；到時間

2022-11-01 15,340
請問一下關于二手車過戶流程及手續(xù)
1、領填動車變更、過戶、改裝、停駛、報廢審批表一份； 2、加蓋與原注冊登記相同的印章，私車須交驗車主身份證； 3、到交警支隊車管科，登記受理崗交驗經辦人審核； 4、符合過戶條件的車輛，送機動車檢驗崗檢

2024-09-08 15,340

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夫妻間車輛過戶手續(xù)流程及費用
夫妻間車輛過戶手續(xù)流程及費用如下：夫妻之間車輛變更手續(xù)，是不需要發(fā)生任何費用的。夫妻間過戶非常方便，只要帶著結婚證或者戶口本、行駛證、身份證，去車管所填寫申請表辦理即可。根據相關法律規(guī)定可知，已注冊登記的機動車所有權發(fā)生轉移的，現(xiàn)機動車所有

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買房流程手續(xù)辦理
房屋交易具體的流程包括以下5個步驟：（1）支付定金，簽署認購書。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買賣合同，根據當?shù)胤课莨芾聿块T的要求，辦理房屋買賣合同的網簽手續(xù)

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01:21
樓房過戶手續(xù)步驟
樓房過戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進行產權調查。包括：審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式

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