中介公司與某一客戶簽訂了租房合同,然后這個客戶又跟別人簽訂了租房合同,請問這個別人是否擁有了居住權(quán)呢?
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現(xiàn)在市場上大多數(shù)公司都選擇租賃寫字樓作為辦公地點。寫字樓租賃需要考慮租金、寫字樓與周邊環(huán)境、交通、工作時間提供等問題。 1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。 2、租金、物業(yè)費、水電等相關(guān)費用的支付標準及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔(dān)方。 3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協(xié)商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。4、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。 5、合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。 6、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應(yīng)事先了解清楚，并在合同中作出約定。 7、租賃稅費的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。 10、合同終止的情形及單方解約權(quán)的約定。
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既然是別人替你簽合同，那么首先你自己有無委托他為你代簽合同，假如是有的，那么也就是你授權(quán)給他了，責(zé)任由你承擔(dān)。反之，你沒有委托他代你簽合同，其擅自做主為你簽下的合同，那么屬于無效合同。
只要是雙方真實的意思表示就有效，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。只要其簽名或蓋章是真實的合同就有效。一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬于無效合同。
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租房合同簽好了,但是租客不想租了簽了租房合同不想租了，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，并且要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.20 450 -
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和租房客戶簽訂三方合同
與租賃中介簽訂三方合同，可以說明租賃三方的基本信息；房屋位置信息；房屋使用；租賃期限；租金金額和交付方式；中介費用金額和收取方式；終止合同的條件；違約責(zé)任和當(dāng)事人約定的其他條款。
2021-12-29 15,340 -
房屋租賃合同簽訂后房東把錢轉(zhuǎn)給別人了, 但是租戶交了
1首先房客屬于弱勢，你提出希望提前讓其他人看房，并談到租掉商談不沖突的入住時間。而你的房子租出去，在短期內(nèi)房客是否能找到合適的房子，這是房客必須考慮的問題。房客作為弱勢群體，自然希望能夠在租金相對不漲
2022-03-17 15,340 -
租房合同沒有簽訂租戶能趕走租客嗎？
一、租房時沒有與房東簽訂合同，房東不可以隨時趕房客走的。雖然沒有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關(guān)系是成立的。 二、依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》 第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相
2022-04-14 15,340 -
租房合同簽了一年, 租客違約, 但是房東說沒有押金, 這個合同有效嗎
1、你和y女士之間存在租賃合同關(guān)系，租賃合同的約定合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定嚴格履行義務(wù)，一方違約應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 2、你們在合同中明確約定了“乙方每半年繳納一次房租，首次租金簽
2022-02-05 15,340
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個人與公司簽訂的合同是否有效個人與公司簽訂的合同是否具有法律效力，需要分情況討論。首先，個人與公司簽訂的合同，需要滿足以下的條件，才能夠發(fā)生基礎(chǔ)的法律效力：1、簽訂合同的當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容符合雙方的真實意愿，并不存在欺詐或者脅迫的情形；3、
2,023 2022.04.17 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
