買房按揭沒付清首付可以要求退房嗎
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買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任。(二)如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規(guī)模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。
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買房子首付的意思：證明個人具備償還貸款的能力。 按揭沒辦成首付是否可以退：按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。
依據我國法律的規(guī)定，未交房的按揭房是否可以退應當看退房條件是否符合以下幾項？其一是購房合同是否是無效的，如果購房合同無效的話，及開發(fā)商是否是無權處分房產，或者開發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導購房者進行購買。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導致雙方合同目的不能實現，進而導致退房。
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買房按揭辦不下來可以退首付嗎是能退首付的，如果是開發(fā)商的原因導致按揭辦不下來，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房等情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。如果是購房者自身的原因導致按揭辦不下來，例如提供的資料不真實或者信
2021.03.06 404 -
按揭買房只交首付不想要了可以退房子嗎買房首付的意思就是購房者按照政府部門規(guī)定的比例支付給開發(fā)商的第一筆購房款項，如果購房者的經濟能力比較強，可以選擇高于這個額度，但是絕對不能少于這個額度。 按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。
2021.02.25 263 -
按揭沒辦成首付可以退嗎如果因為購房者想退房而不去辦理按揭手續(xù)或不按銀行規(guī)定的日期提交相應的材料致使按揭未辦下來的，購房者就應當承擔違約責任，所以不能要回首付款；有哪些因素，影響你的房貸審批！收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項重要項目，直觀的體現了其他的還款能力
2021.02.02 278
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按揭交完首付可以退房嗎
1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。 2、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合
2022-04-21 15,340 -
買房不用首付可以按揭嗎
首先你要弄清楚一件事,一房不能兩貸,你買房沒有首付錢,那你可以用別的抵押物去貸款是沒什么問題,不能用要你將買的房作抵押物,那你要買的房子還不是屬于你的,你怎么能去抵押貸款呢.你現在最好的辦法就是問父母
2022-03-14 15,340 -
按揭貸款沒有結清可以退回首付嗎
具體要看合同如何約定，如果合同中約定了當貸款不能辦理時，購房者可以解除合同并不承擔違約責任的當然就可以退。所以盡量在簽訂合同時就寫上這樣的條款。
2022-06-08 15,340 -
按揭沒辦成首付可以退嗎
具體要看合同如何約定，如果合同中約定了當貸款不能辦理時，購房者可以解除合同并不承擔違約責任的當然就可以退。所以盡量在簽訂合同時就寫上這樣的條款。
2022-06-07 15,340
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按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因導致的貸款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠實現，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,623 2022.04.15 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經支付了購房款，那么雙方之間已經形成了事實上的房屋買賣關系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
01:04
買房付的首付可以退回嗎買房的時候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開發(fā)商在購房合同或者是相關的補充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25
