按揭貸款他項(xiàng)權(quán)證要如何辦理？
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購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的中介很多，要看清中介資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。
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第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請表：借款人有效身份證件，工作證明，銀行流水，質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。 第二是銀行審貸：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同;辦理公證、保險、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。 第四是發(fā)放貸款：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。
房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理首先由抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，領(lǐng)取抵押合同和借款合同，到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過后發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。
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按揭貸款按揭貸款怎么辦理轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人（售房人）和新借款人（購房人）共同完成。原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；然后新借款人（購房人）申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)
2020.02.08 313 -
按揭房如何辦理二次貸款可以與銀行進(jìn)行協(xié)商尋求銀行的同意。還可以尋求擔(dān)保公司的幫助，或者去找保證人。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
2021.02.11 285 -
如何辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記； 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》； 3、拿測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一； 4、領(lǐng)取相關(guān)文件。在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需
2020.06.20 313
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按揭房如何辦理他項(xiàng)權(quán)證呢
當(dāng)初從銀行貸款時是和銀行簽的抵押合同，然后拿著抵押合同、承貸銀行的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證到房管局申請辦理的他項(xiàng)權(quán)證，此他項(xiàng)權(quán)證只對簽訂了抵押合同的銀行有效，如果貸款還完了，銀行就會把他項(xiàng)權(quán)證還給你了，你
2022-07-20 15,340 -
按揭房屋如何辦理他項(xiàng)權(quán)證
當(dāng)初從銀行貸款時是和銀行簽的抵押合同，然后拿著抵押合同、承貸銀行的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證到房管局申請辦理的他項(xiàng)權(quán)證，此他項(xiàng)權(quán)證只對簽訂了抵押合同的銀行有效，如果貸款還完了，銀行就會把他項(xiàng)權(quán)證還給你了，你
2022-06-25 15,340 -
如何辦理按揭貸款買房要如何辦理按揭貸款
一、如何按揭貸款買房 1、填寫抵押貸款申請書、提交審核; 2、進(jìn)行房產(chǎn)評估(先交300元評估費(fèi))、貸前調(diào)查、審批; 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)(簽訂合同); 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款
2022-04-14 15,340 -
按揭貸款他項(xiàng)權(quán)利證在哪里
如果是中國銀行，你在辦理按揭貸款時，給你辦兩個證，一個是房產(chǎn)證，一個是他項(xiàng)權(quán)利證（證明你的房子已被銀行抵押）。然后把房產(chǎn)證給你個人，但有注記，標(biāo)明你的房子已被中國銀行抵押；他項(xiàng)權(quán)利證由銀行保管，你什么
2022-01-11 15,340
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按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購房貸款和購房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢債
757 2022.10.05 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:09
離婚按揭貸款房屋如何分割離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個人財產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動產(chǎn)登記一方
624 2022.11.21
