房屋租賃合同中的約定交付時(shí)間有哪些
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。
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房屋租賃合同違約責(zé)任具體包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。如果當(dāng)事人約定了違約金的，還需要支付約定的違約金；如果當(dāng)事人簽訂定金合同的，還需要適用定金法則。
房屋租賃合同違約的內(nèi)容有： 1、在租賃關(guān)系中，一方要求另一方解除租賃合同的，應(yīng)該提前一個月通知，沒有告知的屬于違約行為； 2、租房合同中約定了違約金的，按約定的違約金比例支付； 3、未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，構(gòu)成違約等。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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房屋租賃合同中的違約情形有哪些房屋租賃合同中的違約情形有： 1、在房屋租賃關(guān)系中，要求終止租賃合同的一方應(yīng)提前每月通知對方，否則屬于違約，對方有權(quán)要求其支付違約金； 2、租賃合同約定違約金，按約定的違約金比例支付； 3、違約金在房屋租賃合同中沒有約定，違約金應(yīng)按對方違約
2022.03.26 477 -
房屋租賃合同中違約金的規(guī)定是哪些房屋租賃合同違約金的規(guī)定有：房屋租賃合雙方可以自行約定一方違約所造成的違約損失具體金額，也可以約定違約損失的計(jì)算方法。該違約金的具體數(shù)額以實(shí)際損失的30%為上限。
2021.02.25 128 -
房屋租賃合同違約金的規(guī)定有哪些房屋租賃合同違約金的規(guī)定有： 1、當(dāng)事人可以約定違約金數(shù)額； 2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加； 3、約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
2021.01.27 143
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間嗎, 租賃房屋有哪些注意事項(xiàng)
房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出
2022-03-24 15,340 -
房屋租賃合同中同時(shí)約定居住時(shí)間
請問他們?yōu)槭裁匆∧慵业姆孔樱欠袷浅鲎饨o他們住的，有沒有約定期限。如果是無償給他住的，還要考慮到他合理的搬房時(shí)間。寫一份協(xié)議雙方約定什么時(shí)候搬走當(dāng)然是最好的了。騰房協(xié)議的主要內(nèi)容就是寫明這房子是你家
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同對雙方交付時(shí)間和費(fèi)用的約定
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利
2022-04-24 15,340 -
房屋租賃合同中約定的一般條款有哪些
租賃合同是租賃人將租賃物品交付給租賃人使用、收益、租賃人支付租金的合同。 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物修理等條款。
2021-10-18 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
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房租合同沒有約定違約的如何賠付房租合同沒有約定違約責(zé)任，如果在合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為的話，遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話，就可以結(jié)合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進(jìn)行確
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)椋课葑赓U合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15
