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買房子看不看戶口

2023-05-26 17:01

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2023-05-26回復(fù)

二手房買賣中,經(jīng)常出現(xiàn)戶口問題是購房者往往容易忽略的另一問題,戶籍問題直接關(guān)系到子女上學(xué)等基本權(quán)益。房屋買賣中的戶籍遷出與遷入一旦發(fā)生糾紛,不是民事糾紛,非人民法院的受案范圍;行使戶籍管理職權(quán)的公安戶政部門也無法將賣方的戶口強行遷出,這一問題是很難解決的。所以在購房前最好委托律師到公安戶政部門調(diào)查是否存在賣方的戶口未遷出,如果賣方的戶口未遷出,應(yīng)當(dāng)在合同中約定售房者的戶口遷出時限或由售房者承擔(dān)違約責(zé)任,避免不必要的糾紛發(fā)生。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況,在雙方簽訂交易合同時,可以備注這一條,同樣是受到法律保護,以后過戶如果有問題,可以用合同作為憑證。 2、如果房子不能過戶,那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。 3、公證。如果要交易不能過戶的房子,可以去公證處,進(jìn)行公證。 4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小,但不得不承認(rèn)使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。 5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的,盡早去辦理過戶手續(xù)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

義務(wù)教育階段,學(xué)齡兒童以本人的戶口所在地為準(zhǔn),就近入學(xué)為原則,如果當(dāng)事人的子女要在房產(chǎn)所在地就近入學(xué)的,應(yīng)具體咨詢對口學(xué)校的負(fù)責(zé)人或者當(dāng)?shù)氐慕逃鞴懿块T相關(guān)人員,在對方同意接收的前提下,才能轉(zhuǎn)學(xué)籍就讀。

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