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賣房子算不算戶口不看

2022-04-21 02:29

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二手房買賣中,經(jīng)常出現(xiàn)戶口問題是購房者往往容易忽略的另一問題,戶籍問題直接關(guān)系到子女上學(xué)等基本權(quán)益。房屋買賣中的戶籍遷出與遷入一旦發(fā)生糾紛,不是民事糾紛,非人民法院的受案范圍;行使戶籍管理職權(quán)的公安戶政部門也無法將賣方的戶口強(qiáng)行遷出,這一問題是很難解決的。所以在購房前最好委托律師到公安戶政部門調(diào)查是否存在賣方的戶口未遷出,如果賣方的戶口未遷出,應(yīng)當(dāng)在合同中約定售房者的戶口遷出時限或由售房者承擔(dān)違約責(zé)任,避免不必要的糾紛發(fā)生。

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不是,兩者有共同點(diǎn),但是也存在區(qū)別?!背鞘袘艨凇笆侵府?dāng)事人的戶口所在地屬于該”城市“轄區(qū)范圍內(nèi)的”非農(nóng)業(yè)“戶籍人員;”城鎮(zhèn)戶口“是指當(dāng)事人的戶口所在地屬于該”城市“轄區(qū)范圍內(nèi)的”鄉(xiāng)鎮(zhèn)“的”非農(nóng)業(yè)“戶籍人員。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

戶口遷移是指戶口從一個地方遷到另一個地方:分戶是指戶內(nèi)因發(fā)生婚姻、分家等變化需要分戶,且房屋所有權(quán)、使用權(quán)已經(jīng)分割的,可以憑能夠證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)已經(jīng)分割的證明材料申報分戶登記。

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