銀行不配合辦理房產(chǎn)證能解除合同嗎銀行房產(chǎn)
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按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購房者，開發(fā)商和貸款銀行。因開發(fā)商違約導(dǎo)致購房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購房者、銀行、開發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按揭款、購房者自付房款、已按揭貸款的本金及違約金分別支付給銀行和購房者，即可解除合同。 實踐中處理此方面糾紛主要依據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條：商品房買賣合同被確認無效或者被撤消、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受購房貸款及購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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因為你是按揭買房，“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。而你不辦產(chǎn)權(quán)證，銀行是無法辦理抵押手續(xù)的，也就是說銀行的錢已經(jīng)放給賣方，但是銀行無法辦理抵押手續(xù)，無法保障自己的利益。所以會崔你辦理產(chǎn)權(quán)證。
不可以。如果拖延不辦理導(dǎo)致無法正常辦理不動產(chǎn)證及產(chǎn)生相關(guān)法律后果，均由本人自行負責(zé)。房產(chǎn)證辦理需要的資料如下：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證（契稅繳款書）；5、所需材料。
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2022-04-20 15,340 -
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