賣方在什么情況下有風險？
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賣方存在風險概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說沒有風險，一般交款后馬上過戶，兩者幾乎是同時進行的，對于賣家來說，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，這種情況賣家需要注意一下環(huán)節(jié)即可： 1、簽購房合同時，把買房貸款金額以及最晚付款時間寫清楚，違約條件明確； 2、收到首付款當天去房地局過戶，同時和買家去銀行、擔保公司簽訂相關(guān)合同，審核清楚合同真假，簽訂時一定要在銀行或者擔保公司進行，銀行會把貸款直接放到賣家手上，所以在銀行留的一定是賣家的銀行賬號； 3、尾款到賬時間一般是7個工作日內(nèi)，如果7個工作日內(nèi)沒有到賬，要及時詢問情況。
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是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
買賣合同在當事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，合同依法成立，不違背公序良俗的情況下有效。買賣合同有效的，對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當按照合同約定全面履行義務(wù)。
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在什么情況下需要采用公證來防范風險在下列情況下需要采用公證來防范風險： 1、轉(zhuǎn)讓雙方對相關(guān)事項存疑時； 2、當事人一方未親自到場簽約委托別人代理時； 3、雙方認為有必要公證時； 4、立據(jù)公證為別的用途時。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓是新舊股東之間的股權(quán)交易。只要企業(yè)股東變更所依據(jù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)
2022.04.15 157 -
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2020.04.12 224 -
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2021.01.17 137
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2022-04-13 15,340 -
回遷房有什么風險什么情況下買賣合法
購買回遷房有哪些風險，回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 (一)業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證
2022-04-14 15,340 -
律師在什么情況下可以實行風險代理
第十條辦理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事案件時，委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的，律師事務(wù)所可以實行風險代理收費，但下列情形除外： （一）婚姻、繼承案件； （二）請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待
2022-01-29 15,340 -
在我國一般情況下0首付買房有什么風險呢？
零首付買房的風險： 1、零首付購房者必須符合國家的貸款標準,如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還
2022-07-21 15,340
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1,842 2022.04.17 -
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583 2022.04.17 -
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976 2022.04.17
