民法典中房產(chǎn)證如何辦理過(guò)戶?
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程:一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2.代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料,經(jīng)公證處審核審批通過(guò)后,自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。 一、申請(qǐng) (1)本人申請(qǐng):提交身份證及相關(guān)材料,填寫(xiě)公證申請(qǐng)表; (2)代理申請(qǐng):除提交本人身份證和相關(guān)材料外,還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證; (3)特殊規(guī)定:下列公證須本人親自申辦:遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)。 二、受理 1、受理?xiàng)l件 (1)申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證事項(xiàng)之間有利害關(guān)系; (2)申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)的公證事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議; (3)符合公證業(yè)務(wù)范圍; (4)屬于本公證處管轄范圍。 2、制作筆錄:公證員制作談話筆錄,當(dāng)事人簽字確認(rèn)。 3、要求回避:當(dāng)事人要求公證員回避,經(jīng)查屬于《公證法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)回情形的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改派其他公證員承辦。 三、審查根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則,分別審查,并通過(guò)詢問(wèn)證人、當(dāng)事人收集證據(jù),現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等方式核實(shí)。 四、審批按規(guī)定需要審批的,由承辦公證員擬制公證書(shū),連同被證明的文書(shū),當(dāng)事人提供的材料及核實(shí)材料,公證審批意見(jiàn)報(bào)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或其指定的公證員審批。 五、出證符合規(guī)定:自受理之日起十五個(gè)工作日(法定節(jié)假日除外)內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū),申請(qǐng)人或代理人在回執(zhí)上簽收。
只有房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證和完稅證等材料,只有房產(chǎn)證沒(méi)有其他相關(guān)證明的房子房管部門(mén)不予辦理過(guò)戶手續(xù)。
-
民法典中如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)如下:產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫(xiě)補(bǔ)證申請(qǐng)及保證書(shū),復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件由檔案館開(kāi)具房屋權(quán)屬查詢證明,在報(bào)紙上刊登遺失聲明后到房管局申請(qǐng)辦理補(bǔ)證,持房產(chǎn)證至房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
2020.06.02 189 -
民法典房產(chǎn)證如何過(guò)戶第1種是以出讓的方式辦理過(guò)戶,也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第2種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶,先辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,最后辦理過(guò)戶。第3種是以繼承的方式辦理過(guò)戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不
2021.04.08 350 -
民法典中房產(chǎn)應(yīng)如何過(guò)戶民法典中房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)攜身份證、戶口本、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證向房管部門(mén)提出申請(qǐng);審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi),核稅繳稅;出具稅務(wù)收據(jù),領(lǐng)取受理通知單;領(lǐng)取新的房產(chǎn)證、房管部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
2020.08.16 122
-
民法典規(guī)定房產(chǎn)證中房產(chǎn)證如何過(guò)戶如何辦理房屋過(guò)戶
產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶的程序有哪些 1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件
2022-05-02 15,340 -
民法典中房產(chǎn)如何過(guò)戶
1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并申報(bào)交易價(jià)格;2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;3、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納稅費(fèi)和交易費(fèi)費(fèi)用;4、等待領(lǐng)
2021-11-30 15,340 -
民法典如何處理房產(chǎn)證過(guò)戶
房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程:一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2022-04-03 15,340 -
民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)中房產(chǎn)證如何過(guò)戶如何辦理
產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶的程序有哪些 1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件
2022-04-17 15,340
-
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶辦理手續(xù)主要如下: 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷(xiāo)戶籍,辦理死亡證明; 2、要到區(qū)或市公證處(原來(lái)外銷(xiāo)的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交以下材料: (1
1,551 2022.04.15 -
01:09
遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知,有遺囑要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的程序如下:首先,需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷(xiāo)戶籍,辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證。因?yàn)檫z囑人可以訂立
1,547 2022.04.15 -
01:06
離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式,通過(guò)不同的方式辦理離婚,房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚,要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的,首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有:離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
972 2022.04.17






