一方婚前承租的公房離婚房產(chǎn)是否共同所有
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夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查屬實(shí)的可予以支持，但居住期限一般不超過2年。無房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。 離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，如果原夫妻居住的公房面積較大可以分室居住的，可以調(diào)節(jié)或者判決暫時(shí)居住，但暫住期限一般不超過2年，暫住方應(yīng)當(dāng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其它必要的費(fèi)用。如果原租公房面積不大，不能分室居住的，承租公房一方又有負(fù)擔(dān)能力的，則應(yīng)由承租方給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助，以使無權(quán)承租方可以另租房居住。 如果夫妻共同居住的公房為單位自管公房，在婚前或婚后由一方向本單位申請取得所住公房的承租權(quán)，離婚時(shí)，依照規(guī)定雙方均可承租該公房的，這就需要調(diào)整和變更單位自管公房的承租關(guān)系。在此情況下，人民法院在處理時(shí)，應(yīng)征求自管公房單位的意見，經(jīng)自管房單位的同意，才可調(diào)節(jié)或判決變更房屋租賃關(guān)系，然后由承租人依照有關(guān)規(guī)定，辦理變更房屋租賃關(guān)系的登記手續(xù)。
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婚前承租的房子婚后用共同財(cái)產(chǎn)購房房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般來說房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)寫兩個(gè)人的名字，但這種情況下房屋權(quán)屬證書只登記在一方名下的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《民法典》規(guī)定一方婚前房屋的租金不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及知識產(chǎn)權(quán)的收益等。
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婚后共同房產(chǎn)公證一方所有可以公證。婚后財(cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定，具體如下： 1、如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配; 2、如果沒有婚后
2021.03.15 452 -
婚前一方承租的公租房算分割房產(chǎn)嗎婚前一方承租的公有住房一般不可以分割。一方婚前租賃的公租房，原則上在婚后并不會自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻雙方的公有住房，而是需要5年的婚姻存續(xù)年限或者公租房所屬單位職工的身份要求，或者出租方認(rèn)可以及非承租一方對公租房做出一定的經(jīng)濟(jì)、身份支持的。
2020.09.29 118 -
婚前租房離婚后房產(chǎn)是男方個(gè)人所有嗎一方個(gè)人所有的房屋婚后用于出租，租金收入屬于經(jīng)營性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.10 90
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婚前共同承租房產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)是共同所有嗎
根據(jù)司法解釋 （二）第十九條的規(guī)定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為夫妻共同所有。從上海的實(shí)際情況出發(fā)，由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值。因
2022-05-11 15,340 -
一方婚前承租公房、婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)
最高人民法院關(guān)于適用<婚姻法>若干問題的解釋二》明確了一方婚前承租、婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買并登記于一方名下的房改房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果一方婚前承租、婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并登
2021-01-17 15,340 -
婚前承租的公有住房，婚后拆遷之后所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時(shí)與其他家庭成員以房屋補(bǔ)償方式共同安置的拆遷房。 此種仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)酌情考慮該房產(chǎn)來源、共同安置的其他家庭成員享
2022-03-05 15,340 -
婚前由一方承租的公房, 婚后所獲得拆遷款是否屬于我的夫妻共同財(cái)產(chǎn)
要看承租的公房的時(shí)間及具體情形，所獲得拆遷款不一定是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果是以下情形之一，就不一定是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。 （一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的； （二）婚前一方承租的本單位的房
2022-01-19 15,340
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婚前的購房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房屋也有可能屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。在以下幾種情形之下，婚前購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第一，婚前一人出資購買房屋，房屋登記在雙方名下。那么這種情況下房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二，由雙方共同出資，并且房屋落在夫妻二人名下，那么也是屬
471 2022.06.22 -
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婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈(zèng)與給自己的配偶；同時(shí)，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，辦理了不動(dòng)產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因?yàn)橐环阶龀龅馁?zèng)與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻
1,673 2022.04.15 -
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老公婚前買的房子婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前全款購買的房子登記在男方名下，如無特殊約定，是婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前，夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。并且，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，只要是合法
2,233 2022.04.17
