違反物業(yè)管理條例和物業(yè)公司的哪些行為會被吊銷業(yè)主權(quán)利終止協(xié)議？
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依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院，頒布的《物業(yè)管理條例》第六十六條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的。個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。綜上，可以認定小區(qū)業(yè)主，擴大陽臺的行為，系私自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)場地的行為，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)檢察部門提出控告房產(chǎn)監(jiān)察部門會給予警告，限期整改，并給予1千以上1萬以下的罰款
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根據(jù)我國民法典規(guī)定，業(yè)主享有以下權(quán)利： 1、對住宅、經(jīng)營性用房享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。對共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 2、設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 3、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 4、制定和修改管理規(guī)約； 5、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； 6、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； 7、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； 8、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； 9、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動。
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業(yè)主對物業(yè)管理有哪些權(quán)利（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議； （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會成員
2020.08.08 300 -
業(yè)主委員會和物業(yè)公司誰有權(quán)利分攤業(yè)主和物業(yè)費?物業(yè)費由物業(yè)公司收。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。所以，是由物業(yè)公司收物業(yè)費。
2020.10.19 329 -
公司物業(yè)管理扣留業(yè)主財物物品屬違法行為嗎物業(yè)公司工作人員沒有權(quán)力暫扣或沒收業(yè)主的個人財產(chǎn)。物業(yè)公司不是執(zhí)法機關(guān)，法律法規(guī)沒有賦予物業(yè)公司有這樣的權(quán)利，目前只有城市管理部門和公安部門在社會損害事實發(fā)生時有權(quán)這樣做。物業(yè)部門是沒有權(quán)利這樣做的。
2020.01.27 447
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物業(yè)管理條例第六條規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有哪些權(quán)利和義務(wù)？
物業(yè)管理條例第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議
2022-01-21 15,340 -
違反物業(yè)管理條例的處罰
縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，由上級行政機關(guān)或者主管部門責(zé)令改正，并依法給予處分:(一)未按照本條例規(guī)定籌備、組織成立業(yè)主大會的;(
2022-01-30 15,340 -
物業(yè)管理中業(yè)主有哪些權(quán)利
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，有以下權(quán)利：（1）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)（2）提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理的相關(guān)事項提出建議（3）提出制定和修改管理規(guī)則，提出業(yè)主大會規(guī)則的建議（4）
2021-10-28 15,340 -
物業(yè)管理條例業(yè)主應(yīng)該履行哪些義務(wù)
《物業(yè)管理條例》第七條詳細規(guī)定了，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： （1）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； ?。?）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生
2021-10-14 15,340
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01:00
物業(yè)梯控違反哪條法律物業(yè)梯控違反《物業(yè)管理條例》的第十條。如果小區(qū)業(yè)主大會，或者業(yè)委會決定電梯不安裝門禁系統(tǒng)，那么物業(yè)公司無權(quán)強制居民使用門禁系統(tǒng)。同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指
10,958 2022.04.17 -
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11
