購買小產(chǎn)權(quán)房可以向開發(fā)商貸款嗎
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一般慣例，買房人買房貸款，開發(fā)商為擔(dān)保方。在開發(fā)商拿到小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主拿到自己的小產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，開發(fā)商擔(dān)保貸款則變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dydk/">抵押貸款，業(yè)主交清房款才能領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)。不辦產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險：首先，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證不能上市出售或向外出租。應(yīng)該意識到，現(xiàn)在的房不一定是最終選擇，當(dāng)遇到真正滿意的房產(chǎn)時，現(xiàn)在居住的房產(chǎn)如不能出售或出租，很可能成為負擔(dān)。其次，不良開發(fā)商可能利用手里的房屋產(chǎn)權(quán)證，再次抵押房產(chǎn);且一旦其破產(chǎn)或倒閉，銀行會對其資產(chǎn)(包括業(yè)主的房屋)，進行清算與清償。再次，居住時若房產(chǎn)發(fā)生意外，業(yè)主照樣需賠償。由于業(yè)主占有使用房屋，房屋所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但風(fēng)險已轉(zhuǎn)移至業(yè)主;一旦遇到火災(zāi)等情況，保險賠償由開發(fā)商領(lǐng)取，但若由于業(yè)主使用不當(dāng)造成房屋毀損，卻應(yīng)由業(yè)主賠償。
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買小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款。具體內(nèi)容如下：以出讓方式取得土地使用權(quán)的；限制房地產(chǎn)權(quán)利的；收回土地使用權(quán)的；未經(jīng)共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。
小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商過產(chǎn)不可以買。小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒有手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，有觸及法律的風(fēng)險。
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小產(chǎn)權(quán)房子可以貸款買嗎不可以，國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護一旦遇到拆遷，國家占地等等，不會給予補償。
2020.10.03 255 -
貸款買房按揭中是否可以向開發(fā)商索要全款發(fā)票貸款買房按揭中，是可以向開發(fā)商索要全款發(fā)票。若開發(fā)商已收到銀行貸款，可以向開發(fā)商換取全款發(fā)票。若銷售方不予換開發(fā)票，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款人可以提供有效的付款憑證向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)舉報。稅務(wù)機關(guān)受理舉報后，應(yīng)在受理舉報后的15個工作日內(nèi)組織核查，核
2023.04.20 1,671 -
小產(chǎn)權(quán)購房合同可以過戶給被開發(fā)商嗎小產(chǎn)權(quán)房和開發(fā)商簽訂的購房合同符合下列要求就是有效的：合同主體意思表示真實；合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力；合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定和行政法規(guī)的強制性規(guī)定；合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.04.03 110
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小產(chǎn)權(quán)房可以購買貸款嗎
所有權(quán)小的房間不得在銀行抵押貸款。但這并不意味著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。所有權(quán)小的房屋購買者可以在民間擔(dān)保公司進行抵押貸款或個人貸款。小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款押貸款是指借款人尋找正規(guī)貸款公司，抵押所有權(quán)小的
2021-10-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款購買嗎?
不可以，因為小產(chǎn)權(quán)房指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的
2022-06-01 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能貸款買。小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體土地上，未繳納土地出讓金等費用，未辦理相關(guān)證件的房屋，無正規(guī)部門出具的房產(chǎn)證和土地證，無法辦理抵押貸款。
2021-11-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款購買嗎
眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必
2022-05-10 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:22
開發(fā)商違反購房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13
