提前解除租賃合同需要向承租人說明嗎
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承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預(yù)期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直接要求簽訂比較長的租賃期限。 如果對生意的發(fā)展預(yù)期不足，也不妨簽訂一個比較長的租賃期限，然后在合同中保留在一定時間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。這樣，即使確實(shí)經(jīng)營不好，要提前解約，要承擔(dān)的責(zé)任也是比較有限而有能力承擔(dān)的。 如果在簽訂合同時，不能預(yù)期后面的生意情況，確實(shí)只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過程中一旦感覺生意還不錯，就應(yīng)該及時同出租人協(xié)商延長合同期限，不必等到合同快到期再提，那時再提往往會陷入被動，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無法續(xù)約，也可以利用到期前的時間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來的客源。
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承租人提前解除租賃合同的，要承擔(dān)的違約責(zé)任： 1、繼續(xù)履行。違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)； 2、采取補(bǔ)救措施。矯正合同不適當(dāng)履行、使履行缺陷得以消除的具體措施； 3、賠償損失； 4、支付違約金。當(dāng)事人一方違反合同時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。
一般情況下，承租人不能提前解除。但有法律特別規(guī)定的情況的，比如不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等可以提前解除。如果是不定期租賃，也可以隨時解除。
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承租人提前解除租賃合同的條件承租人提前解除租賃合同的條件： 一.承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時。 二.承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。 三.出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
2021.01.18 166 -
房屋租賃合同需要提前解除嗎？滿足合同約定的解除條件或者法定的解除條件，可以提前解除房屋租賃合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出
2021.01.02 169 -
解除租賃合同需要提前多久解除租賃合同在沒有特別約定的情況下一般需要提前一個月前通知對方。合同一方當(dāng)事人依法主張解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對方當(dāng)事人，合同自通知到達(dá)對方當(dāng)事人時依法解除。
2021.04.05 116
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承租人提前解除租賃合同可以嗎
首先如果合同上下文沒有對此作出約定，一般的理解，合同存續(xù)期內(nèi)是合同成立到終止的合同期限。在租賃期內(nèi)，租賃方不同意承租人單方提前解除合同，可以要求承租人繼續(xù)履行合同，如果承租人提前解除租賃合同會承擔(dān)違約
2022-06-17 15,340 -
承租方提前解除租賃合同
承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、承租人在沒有過錯的情形下，
2022-12-17 15,340 -
提前解除租賃合同租賃人要賠償嗎
租賃合同未到期，一方解除合同的，是屬于合同違約的情形，需要對另一方進(jìn)行賠償，賠償計算分兩種情況： 1、合同中有違約賠償約定，需按照約定賠償； 2、合同中沒有違約賠償約定，按實(shí)際造成損失賠償。 《民法典
2023-01-11 15,340 -
房屋承租人想提前解除租賃合同
租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。以下內(nèi)容是關(guān)于承租人提前解除租賃合同的
2022-04-29 15,340
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00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:09
租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1
641 2023.03.14 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25
