房產(chǎn)證過戶必須有中介嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣可以不用中介，直接進行房屋買賣并且過戶的。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
遺產(chǎn)房必須過戶。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，遺產(chǎn)房作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
買賣二手房不必須經(jīng)過中介，法律未作強制性要求，應(yīng)由買賣雙方當事人自行確定。實踐中由于買賣二手房涉及辦理過戶、抵押按揭等，交易手續(xù)比較復雜，在不具有足夠時間精力的情況下使用中介較多。
-
過戶必須房產(chǎn)證滿兩年嗎過戶無須房產(chǎn)證滿兩年。具體如下： 1、房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。 2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。 3、房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當審查有關(guān)文件
2022.12.03 6,317 -
中介過戶不過戶房子中介有責任嗎過不了戶，如果是因為中介的原因的話，那么中介是有責任的；如果是交易雙方資料不全或者不能到場所引起的不能過戶情況，由交易雙方承擔責任，中介不承擔責任。
2021.01.23 297 -
房屋買賣合同必須通過中介嗎房屋買賣合同不必須通過中介。 買二手房可以不通過中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項目內(nèi)容比較復雜，存在的
2021.02.03 209
-
二手房過戶必須通過中介嗎
二手房過戶不一定要通過中介，雙方可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當
2022-03-29 15,340 -
二手房過戶必須通過中介嗎？
二手房過戶不一定要通過中介，雙方可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當
2022-04-17 15,340 -
二手房過戶必須是中介去嗎
不一定，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進行交易。 如果購買二手房不找中介，買賣雙方可以節(jié)省一大筆中介費；但是尋找中介，則可以提供以下幾個方面的幫助： 1、審核所售房子是否有歷史遺留問題：如
2022-07-30 15,340 -
買房過戶必須有房產(chǎn)證嗎
本人無需辦理產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓，當事人可以提供授權(quán)書和相應(yīng)的證書，委托他人辦理。當事人委托代理人辦理產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)當向房地產(chǎn)交易中心提交當事人的身份證明、授權(quán)委托書和代理人的身份證明。委托書應(yīng)當載明代理人的
2021-12-16 15,340
-
00:59
離婚房產(chǎn)必須過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當進行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:34
繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實的真實性、合法性予以證明的活動。如果繼承人選擇公證的，需要準備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機構(gòu)進行公證。繼承
2,158 2022.04.15
