簽購(gòu)買回遷房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題
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簽回遷房購(gòu)買合同應(yīng)注意什么， (一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點(diǎn)在《回遷協(xié)議》上有，必須同時(shí)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會(huì)非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實(shí)原地址表述不一致，那么兩個(gè)地址都寫在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中。 (二)明確住宅面積。如果已經(jīng)是現(xiàn)房，面積基本不會(huì)有什么問題;如果房子還沒有蓋好，開發(fā)商一般會(huì)給一個(gè)大約面積，這個(gè)面積不會(huì)有太大的浮動(dòng)，可以合同上寫明具體面積，基本上?？梢悦獬院竺娣e上帶來的麻煩。 (三)使用“定”還是“訂”?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dj/">定金”和“訂金”是不同的，法律上對(duì)“定金”有著嚴(yán)格而明確的定義，而對(duì)“訂金”的規(guī)定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒有什么約束力，更準(zhǔn)確的說法就是現(xiàn)在開發(fā)商常用的“誠(chéng)意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要?dú)w還買方。其實(shí)把訂金看成預(yù)付款的一部分，同樣條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而已。 (四)明確房屋的總價(jià)款以及支付方式; (五)明確違約責(zé)任以及承擔(dān)責(zé)任的具體期限，以防一方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致另一方利益受損; (六)相關(guān)費(fèi)用及票據(jù)的轉(zhuǎn)交和澄清，如原房主補(bǔ)交房屋面積誤差的發(fā)票等，需要轉(zhuǎn)交給購(gòu)房者。
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買房簽購(gòu)房合同需要注意的問題包括： 1、注意審查房屋質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、明確合同條款，包括買賣雙方基本情況，房屋基本情況，買賣雙方權(quán)利與義務(wù)，違約條款等。
簽買房合同時(shí)應(yīng)注意下列問題：合同的當(dāng)事人是否是完全民事行為能力人；買賣房屋的意思表示是否真實(shí)；出賣人是否取得了商品房的預(yù)售許可證明；以及合同的相關(guān)條款是否完備、合法等。
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購(gòu)買回遷房要注意哪些問題首先，要留心該回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，因?yàn)槲传@得房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護(hù)的。其次，交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)該由誰(shuí)承擔(dān)也要明確，回遷房的買賣涉及兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅
2020.01.13 204 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下問題： 1、簽訂合同時(shí)，最好一步到位直接簽訂購(gòu)房合同，不交定金，不簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書； 2、盡量將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫入購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議； 3、簽訂合同時(shí)，還按照法律規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4、約定合同中的違約責(zé)任和
2022.04.14 326 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)要小心的問題： 1、要查驗(yàn)開發(fā)商資質(zhì)； 2、仔細(xì)核對(duì)房屋詳情； 3、注意是否有空白條款； 4、注意違約事項(xiàng)以及爭(zhēng)議解決方式的約定。
2021.04.20 183
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購(gòu)買回遷房合同應(yīng)注意哪些問題
簽回遷房購(gòu)買合同應(yīng)注意什么， (一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點(diǎn)在《回遷協(xié)議》上有，必須同時(shí)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會(huì)非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實(shí)原地址
2022-04-13 15,340 -
簽訂回遷房買賣合同時(shí)，應(yīng)注意哪些問題
第一、一房多賣?；剡w房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能
2021-06-04 15,340 -
購(gòu)買回遷房應(yīng)注意哪些問題
（一）一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要確定具體的交房時(shí)間，若在簽訂合同時(shí)就是現(xiàn)房，則可以約定繳納首付之日即為交房時(shí)間。 （二）嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生 （三）要求賣方的配偶簽名，回遷
2022-06-17 15,340 -
購(gòu)買回遷房應(yīng)該注意哪些問題，購(gòu)買回遷房有哪些注意事
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購(gòu)買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w房在辦理
2022-04-25 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購(gòu)房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
