土地使用證過戶嚴格嗎
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其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下： 1.新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 2.買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 3.房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 4.土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5.房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 6.委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。 集體土地，一般是農(nóng)村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉讓。 國有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。 劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。 如果是國有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百元手續(xù)費。
看土地證性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費，沒有稅費，如果土地是劃撥或是集體性質(zhì)，需要繳納土地評估價30%--40%的土地出讓金，才可以辦理過戶。
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土地使用證需要過戶嗎二手房的國有土地使用證用過戶，雙方持合同和相關材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。 賣方提交房屋所有權證、身份證及其他有關資料。房地產(chǎn)交易管理部門自受理之日起25個工作日內(nèi)完成審查工作，雙方繳納有關稅費，完成立契過戶手續(xù)。
2020.06.11 496 -
土地使用證可以過戶嗎？國有劃撥土地不能過戶；國有出讓性質(zhì)土地可以過戶；集體土地在同一個村集體內(nèi)，買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后可以進行買賣過戶。
2020.09.01 203 -
土地使用證可以過戶嗎土地證是可以過戶的。土地證一般是由當?shù)厝嗣裾C發(fā)的，證明持證人對特定土地享有所有權或者使用權的文件，是持證人享有該土地相關權利的法律證明，持證人如果要轉讓土地證，應當交納一定的手續(xù)費或者是當?shù)氐貎r3%的土地出讓金。
2020.09.02 396
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過戶用土地使用證嗎
你可以看下你的房產(chǎn)證上包含什么，因為現(xiàn)在的房產(chǎn)證都是二證合一了，名字叫《房地產(chǎn)權證》，如果持有該證，則不需要再另外的去辦理土地使用證了。都已包含在內(nèi)，也就是說你辦理過戶時已經(jīng)向有關部門支付了該筆費用
2022-11-01 15,340 -
土地使用證過戶價格可以加價嗎
對方無權加價，如果對方不配合辦理土地證過戶的，您可通過法律途徑提起訴訟維護正當權益。當時的合同是否約定土地證過戶問題？如果方便的話可以發(fā)給我，我?guī)椭鷮徍艘幌潞贤姆尚Я?，協(xié)助您主張權利挽回損失.
2022-01-21 15,340 -
土地使用證能過戶嗎
集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。一、過戶所需要提供的材料1、轉讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房
2022-03-16 15,340 -
土地使用權證過戶，土地使用權證過戶是怎樣的
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。農(nóng)村土地使用權
2022-03-29 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17
