租房合同到期后裝修費怎么算房東應(yīng)該承擔(dān)嗎
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房東要收回房子，對于裝修費的補償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協(xié)商無法解決的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持； （二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補償； （三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； （四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。
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對于租客裝修房子這種情況，假如合同當(dāng)中明確表示租客在租賃期限之內(nèi)自己裝修費用自己承擔(dān)，到期之后房東不承擔(dān)裝修費用的損失問題，那房東自然就不用賠償。但假如合同當(dāng)中另有規(guī)定，租客對商鋪進行裝修之后，在租賃期限到期，房東可以以一定的價格支付裝修費用，那就要按照合同的規(guī)定支付給租客一定的裝修費。
關(guān)于租房到期裝修費的處理問題，作為承租人，在裝修時經(jīng)過出租人的同意，并且對裝修費用作出了約定的，按照約定處理。經(jīng)過同意后裝修的，沒有約定裝修費用，應(yīng)當(dāng)自行負(fù)擔(dān)，出租人不具有承擔(dān)裝修費用的義務(wù)；沒有經(jīng)過出租人同意的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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租房裝修費誰承擔(dān)租房維修費由房東承擔(dān)。但如果因租客未按照約定妥善保管標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋毀壞而需要進行維修的，應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)維修費，并且房東對房屋修理費先行墊付的，可以向租客追償。
2021.02.22 266 -
房租到期裝修費算誰的關(guān)于租房到期裝修費用的支付義務(wù)承擔(dān)問題，若出租人和承租人在租賃合同中約定了裝修費用的承擔(dān)，按照約定處理。若出租人同意承租人進行裝修，但未同意支付裝修費用的，無需支付裝修費，此時，房屋的裝修費用應(yīng)當(dāng)全部由承租人進行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自裝修的，出
2021.03.25 372 -
房租到期裝修費怎么辦房租到期裝修費的處理情況根據(jù)實際情況來處理。首先，關(guān)于房屋裝修費雙方是否有約定，有約定按約定。沒有約定，承租人在裝修前要經(jīng)過出租人的同意，不經(jīng)過同意的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
2021.01.30 195
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租房合同到期裝修費怎么算
租賃合同到期后，房屋將返還給房東，那么租戶應(yīng)該如何計算自己花錢裝修的部分呢？首先要確定裝修是否得到房東的同意。未經(jīng)房東同意，或者租賃合同未約定承租人可以裝修的，租客構(gòu)成違約。房東不僅不用支付裝修的費用
2021-12-01 15,340 -
裝修合同到期后房租怎么算
1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人未經(jīng)出租人同意裝修或擴建所發(fā)生的費用，由承租人承擔(dān)
2021-11-19 15,340 -
房東要收回房子，裝修費怎么補償租房合同到期后裝修費
房東要收回房子，對于裝修費的補償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協(xié)商無法解決的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租
2022-04-19 15,340 -
房租到期裝修費該怎么算
房租到期裝修費如何處理，需根據(jù)實際情況具體分析。經(jīng)出租人同意后裝修花費的費用，出租人不會補償。如果合同對此有約定，則以合同約定為準(zhǔn)。沒有征得出租人同意擅自裝修房屋，裝修費用由承租人負(fù)擔(dān)。《最高人民法院
2022-06-05 15,340
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00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11 -
01:27
房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補簽一份合同，寫明裝修細(xì)節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補
2,080 2022.04.17 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內(nèi)容。
2,433 2022.04.15
