房屋租賃違約金要負什么責任？
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約定房屋租賃違約金應(yīng)注意： 1、違約金應(yīng)體現(xiàn)補償為主、懲罰為輔的原則 現(xiàn)行立法承認違約金具有補償性和懲罰性多重屬性，以補償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則;違約金的功能在于使守約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補償和實現(xiàn);有關(guān)違約條款主要是用來調(diào)整當事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責任作為一種財產(chǎn)責任，其本質(zhì)意義首先在于對守約方的補償，其次才表現(xiàn)為對違約方的懲罰和制裁。 2、約定房屋租賃違約金的形式 違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計算;雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計算。
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房屋租賃違約責任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)；承租人未按約支付租金，承租人對出租房屋使用不當，承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
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房屋租賃合同違約責任房屋租賃合同違約責任包括：在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц哆`約金；因違約行為而造成房屋財產(chǎn)損失時，違約方應(yīng)向?qū)Ψ疆斒氯俗鞒鰮p害賠償；法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行
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房屋租賃合同違約責任有什么房屋租賃合同違約責任包括以下內(nèi)容： 1.出租人的違約責任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 2.承租人的違約責任。未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一
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房屋租賃合同違約責任有什么房屋租賃合同違約責任包括： 出租人的違約責任： （一）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當負責賠償； （二）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使
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房屋租賃合同違約責任到底該負什么責任
房屋租賃合同違約責任包括以下內(nèi)容： 1、出租人的違約責任 （一）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當負責賠償。 （2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同
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租賃房屋的違約責任
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-19 15,340 -
簽了房屋租賃合同就違約了要負什么法律責任
跟中介簽了租房合同違約了應(yīng)當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，按照約定支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。
2022-12-08 15,340 -
租賃房屋出租人負什么責任
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
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