房租沒到期房東收回要不要賠償房租嗎
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租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電氣物業(yè)管理費； 間接損失理解不同，實踐中法院裁判的也不一樣。比如可以要求，合同未履行期間經(jīng)營利潤損失。但也有觀點認(rèn)為以后經(jīng)營期間的利潤是受多種因素制約，租房者完全可以另租房子繼續(xù)經(jīng)營，所以這個損失并非解除房租方直接造成的。解除房租當(dāng)期市場房租價格與合同租金的差價，當(dāng)然只在差價為正數(shù)的時候有意義。
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因出租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的租金損失，但長一般不得超過六個月。
關(guān)于租賃期未滿，房東收回房屋的賠償問題，需要確的是承租人是否存在過錯或者說是否存在違約行為。如果承租人沒有過錯，出租人單方違約的，出租人即房東應(yīng)該返還剩余租期內(nèi)的租金及利息，并且承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方關(guān)于違約責(zé)任、賠償損失有約定的違約金、賠償金的，按照約定處理。沒有約定，按法律規(guī)定處理。
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房租沒到期房東要收回能不能索要賠償呢在房租還沒有到期的情況下，房東肯定是沒有辦法收回房子的，這種行為也是屬于違法的行為，可以通過法律的途徑來進(jìn)行解決，可以要求房東給予相應(yīng)的補償。
2021.03.02 163 -
房租沒到期房東要收回合法嗎關(guān)于房屋租賃期未滿，出租人是否可以收回房屋的問題。需要區(qū)分具體情況討論。第一，承租人不存在過錯、履行完了租賃合同約定的義務(wù)的，在租賃期未滿時，出租人即房東無權(quán)收回房屋。第二，承租人存在過錯，不履行或者不完全履行合同義務(wù)，違法合同約定，滿足約
2022.04.12 897 -
房租沒到期房東要收回怎樣辦租房時，應(yīng)與出租人簽訂房屋租賃合同，并在合同中約定租賃期限和違約責(zé)任，以避免不必要的糾紛。出租人沒有理由在租金到期前提前收回，出租人將按照合同或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。房東未到期收回租金的，出租人應(yīng)提前通知承租人，給予合理的搬遷期限，并與
2022.05.11 326
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房租到期可以要求房東收回房租嗎
房子租賃合同到期后，房東是可以收回房子的。租賃合同對雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)履行的時間和方式都有明確約定，如果按照合同約定的時間合同到期后，房東解除合同是沒有違約的，是法律允許的行為。
2022-06-06 15,340 -
房租沒到期房東收回怎么要回去
房租沒到期，房東要收回不具有合法的理由時，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合
2022-11-21 15,340 -
房租沒到期房東要收回要怎樣辦
房租沒到期，房東要收回不具有合法的理由時，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合
2022-11-14 15,340 -
房租沒到期房東要收回如何辦
房租沒到期，房東要收回不具有合法的理由時，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合
2022-10-12 15,340
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00:55
租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。也就是說，如果在
746 2022.05.27 -
01:06
租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,239 2022.07.12 -
01:13
租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過
2,374 2022.04.15
