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行動指南

1、房屋租賃合同到期，租賃合同自然解除。這時房東是有權(quán)收回房屋的。 2、如果房東出賣，承租人享有優(yōu)先購買權(quán);房東繼續(xù)出租，承租人也享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但這些權(quán)利在目前我國不誠信的環(huán)境下，沒有任何實(shí)際意義。 3、因?yàn)榉繓|可以說自用，也可以大大高于實(shí)際租金問你是否愿意租賃，也可以高于實(shí)際成交價問你買不買，承租人只能接受騰房走人的結(jié)果。對于承租人，以后盡量在租賃合同中約定清楚，把可能存在的問題在合同中明確約定。 4、合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。如果沒有正式的確認(rèn)，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。 4、也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權(quán)隨時提出終止租賃關(guān)系。

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律師普法

房租到期后沒交房東可以收回房內(nèi)的東西么
房租到期不交，房東無權(quán)擅自清空房內(nèi)的東西。我國法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2021.04.23 328
房租到期后房東可以向房東要回合同嗎
租房合同期滿退租后，房東可以收回租戶租房合同。

2021.01.14 487
民法典房租沒到期房東能收回嗎
民法典房租沒到期房東能收回嗎：房子在租賃期限內(nèi)，房東想要收回房子，則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以說房東可以收回房子，畢竟房子是自己的。但需要對房客承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任表現(xiàn)為繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等?；诤贤南鄬π裕靠驮谧赓U期限

2021.03.29 775

專業(yè)問答

租房時房東收回房租可以退房嗎
首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致

2022-11-04 15,340
租期間可以要求房東收回房產(chǎn)嗎
房子租賃合同到期后，房東是可以收回房子的。租賃合同對雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)履行的時間和方式都有明確約定，如果按照合同約定的時間合同到期后，房東解除合同是沒有違約的，是法律允許的行為。

2022-06-08 15,340
房租到期了房東能收回房租么
租房到期，房東收回房子是可以的。如果想要繼續(xù)租賃該房屋，可以嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商是否能夠續(xù)租。如果對方不同意續(xù)租，那么到期后應(yīng)當(dāng)及時搬出承租的房屋。根據(jù)《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租

2022-05-13 15,340
轉(zhuǎn)租房東可以收回租房押金嗎?
1、雖然丟失了押金收據(jù)，只要沒有違約的情況，房東就應(yīng)該退押金。在交押金時，房東開收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。所以，只要寫個字據(jù)，向房東說明沒有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退款?？梢詫憘€收條

2023-03-19 15,340

法律短視頻

01:24
房產(chǎn)贈與后可以收回嗎
房產(chǎn)的贈與，需要履行兩個過程。第一個過程就是雙方當(dāng)事人簽訂贈與合同，第二個過程就是雙方當(dāng)事人正式辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，如果雙方只是處在第一個過程之中，這時候根據(jù)合同法規(guī)定，贈與人可以在正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前撤銷贈與。這是法律賦予贈與人的任意

1,834 2022.04.17
01:06
托管跑路房東可以強(qiáng)制收房嗎
托管跑路房東不可以強(qiáng)制收房。房東擁有收房的權(quán)利，但不可以強(qiáng)制性的收房。業(yè)主在托管時就應(yīng)該明白有第三方有效合同的存在，不可以隨意違約，即使托管機(jī)構(gòu)跑了，住客的合同是合法的，不可以強(qiáng)行驅(qū)趕。從法律層面來說，如果是中介三方關(guān)系，房租應(yīng)該是房主收而

2,389 2022.05.11
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

2,195 2022.04.15