辦理房屋買賣合同備案手續(xù)要注意哪些問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、寫合同時(shí)一般不需要見證人或律師，法律沒有簽合同時(shí)需要律師或見證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時(shí)，有見證人或律師也是可以的，并無不利影響，可以由上述人員對(duì)合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對(duì)合同進(jìn)行公證或律師見證，從而由其他機(jī)構(gòu)來共同承擔(dān)代理風(fēng)險(xiǎn)； 4、公證機(jī)關(guān)和律師事務(wù)所對(duì)合同進(jìn)行公證和見證時(shí)，一般都要求合同當(dāng)事人出具相關(guān)的證明文書，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證、授權(quán)委托書等，進(jìn)行“第二次審查”，這樣，善意第三人（相對(duì)人）可借助中介機(jī)構(gòu)的力量來了解自身無法獲悉的信息。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣簽訂合同需要注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二手房買賣簽合同需要注意的問題是：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
-
二手房房屋買賣注意哪些問題二手房房屋買賣注意哪些問題：1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣；2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意；3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛
2022.04.16 909 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
2020.04.18 264 -
二手房買賣買房合同需要注意哪些問題二手房買賣合同需要注意的問題如下： 1、必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。
2020.01.12 185
-
買賣房屋合同要注意哪些問題
第一，一定要弄清楚買房者的資信，經(jīng)濟(jì)實(shí)力等情況。 第二，簽訂房屋買賣合同，內(nèi)容要詳細(xì)約定，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，比如付款方式，違約責(zé)任等，付款方式一定要約定清楚。 第三，一定要做房屋買賣公正，這是保護(hù)
2022-01-22 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題？房屋買賣落戶需要注意哪些問題？
房屋買賣落戶購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-15 15,340 -
2手房屋買賣要注意哪些問題？
應(yīng)注意： 1、了解清楚房產(chǎn)現(xiàn)狀，如屋內(nèi)情況及周邊情況。 2、了解清楚房產(chǎn)證情況，如幾年的證，來源是買賣還是贈(zèng)與等。 3、了解清楚房產(chǎn)過戶稅費(fèi)情況。 4、了解清楚賣家為什么賣房。 5、簽訂好合同。如規(guī)定
2022-09-07 15,340 -
房屋買賣合同書要注意哪些問題
房屋買賣合同注意事項(xiàng)：1。核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋所有人，通過核實(shí)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證確認(rèn)無誤。2、核實(shí)房屋狀況：看房時(shí)，從以下幾個(gè)方面入手：房屋建筑狀況、住宅小區(qū)狀況、房屋權(quán)利。核實(shí)這些情況
2021-11-01 15,340
-
01:11
買房要注意哪些問題購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
01:00
買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購(gòu)房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購(gòu)買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04
