買的按揭房現(xiàn)在要離婚怎么把房過戶給另一方
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將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方： 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。 此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時,可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù);二是申請法院強制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。
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按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
離婚按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款，情況如下：房屋必須是在無法律糾紛，無規(guī)劃拆遷，無按揭的情況下才能辦理過戶；按揭的房子是有房產(chǎn)證的，因此房屋的所有人對房屋在法律上享有物權(quán)。
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離婚按揭房子怎么過戶給一方按揭的房子是有房產(chǎn)證的，因此房屋的所有人對房屋在法律上享有物權(quán)，將房屋過戶，從法律角度來看，是將房屋物權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)物權(quán)的變動需要進行不動產(chǎn)登記，因此應(yīng)當(dāng)由房屋的所有人到房地產(chǎn)管理局進行物權(quán)移轉(zhuǎn)的變更登記。登記使當(dāng)事人之間
2020.09.07 308 -
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離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶： 一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)的，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等，單方辦理并歸手續(xù)； 二是申請
2021.01.26 197
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按揭房離婚后怎么過戶給另一方
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)
2022-06-12 15,340 -
夫妻離婚后按揭房過戶給另一方
按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原
2022-07-22 15,340 -
要辦理過戶，離婚按揭房歸另一方房子怎么過戶呢？
一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方
2022-07-24 15,340 -
離婚按揭房子怎么過戶給一方
按揭的房子是有房產(chǎn)證的，因此房屋的所有人對房屋在法律上享有物權(quán)，將房屋過戶，從法律角度來看，是將房屋物權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)物權(quán)的變動需要進行不動產(chǎn)登記，因此應(yīng)當(dāng)由房屋的所有人到房地產(chǎn)管理局
2021-12-27 15,340
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00:53
離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同去不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動產(chǎn)登記機關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的
3,554 2022.05.11 -
00:57
按揭買的房離婚怎么分根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，離婚后按揭買房的房貸的處理需要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。若婚前已經(jīng)由一方全款購買且登記在其名下的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不得分割。若房屋產(chǎn)權(quán)為雙方共有的，則房貸屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時，需要夫妻雙方共同
1,292 2022.04.17 -
01:25
離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
620 2023.01.04
