買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同首付款全出了可以退嗎
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關(guān)于買(mǎi)房定金不退怎么辦的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
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由具體情況來(lái)決定。購(gòu)房者可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。購(gòu)房者付完首付款，但沒(méi)簽買(mǎi)賣合同的，可通過(guò)以下2種方法退房：1、購(gòu)房者直接和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并讓開(kāi)發(fā)商按協(xié)商退首付；2、協(xié)商不成的，到法院起訴。
1、商品房不符合銷售條件，買(mǎi)受人已交納定金的，無(wú)論雙方是否同意退還定金，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給買(mǎi)受人。 2、因不能歸責(zé)于雙方的原因不能簽訂商品房買(mǎi)賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金。 3、買(mǎi)受人的原因，定金不退。
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買(mǎi)房簽了合同交了首付款可以退嗎簽了購(gòu)房合同交了首付可以退房。退房即解除購(gòu)房合同，需要依照合同商定好的停止處置；若合同沒(méi)有商定的，賣房人有權(quán)請(qǐng)求實(shí)行合同制度，如購(gòu)房人拒絕實(shí)行合同，那么需要按照合同商定的，支付違約金或者賠償賣房人的損失。
2021.01.08 234 -
買(mǎi)房交了首付簽了合同可以退款嗎買(mǎi)房交了首付簽了合同能退款。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.03.29 200 -
買(mǎi)房交了首付還沒(méi)簽合同可以退款嗎買(mǎi)房子首付交了合同沒(méi)簽要退款在一定條件下是可以的。當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，合同解除后可以退款；當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除后可以退款；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同，合同解除后可以退款。
2021.04.09 229
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交了定金沒(méi)簽合同交了首付款后不買(mǎi)了可以退嗎
是最終的時(shí)間，而不是起點(diǎn)，但我們的理解不是去簽合同，而是去商談合同，只要你在這個(gè)時(shí)間去商談了，那沒(méi)有簽訂合同，此款也應(yīng)該退還，但要注意保留證據(jù)（實(shí)踐中律師為告訴你怎么處理）；2、《最高人民法院關(guān)于審理
2022-01-28 15,340 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)有簽合同可以退款嗎
買(mǎi)房子交了首付沒(méi)有簽訂合同，一般可以退款。一般簽了購(gòu)房合同才會(huì)有首付。在沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同時(shí)，不應(yīng)當(dāng)支付首付。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-06-06 15,340 -
買(mǎi)房交了定金但沒(méi)簽合同交了首付款后悔了, 可以退還嗎
是可以退的但會(huì)涉及違約金。一般法律上規(guī)定定金不能退，但在司法實(shí)務(wù)中律師是可以通過(guò)和開(kāi)發(fā)商談判，協(xié)商退款。只要沒(méi)有對(duì)開(kāi)發(fā)商的房屋銷售產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的影響的，都是可以主張退還的。雙方只是通過(guò)定金表達(dá)了購(gòu)房的意圖
2022-01-31 15,340 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)有簽合同可以退款嗎？
買(mǎi)房子交了首付沒(méi)有簽訂合同，一般可以退款。一般簽了購(gòu)房合同才會(huì)有首付。在沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同時(shí)，不應(yīng)當(dāng)支付首付。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-07-02 15,340
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00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
