房屋買賣合同無(wú)效有哪些賠償責(zé)任
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第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房屋買賣合同無(wú)效后的賠償是：因賣方導(dǎo)致合同無(wú)效的應(yīng)承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，因買方導(dǎo)致合同無(wú)效的應(yīng)賠償賣方直接損失和預(yù)期可得利益損失。
因房屋買賣無(wú)效，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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房屋買賣合同哪些房屋買賣合同無(wú)效以下幾種房屋買賣合同屬于無(wú)效合同： 1、訂立主體不適格的房屋買賣合同； 2、合同中約定的內(nèi)容不合法或損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 3、雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)簽訂的房屋買賣合同。
2021.03.18 288 -
房屋買賣合同無(wú)效的賠償責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)?房屋買賣合同是諾誠(chéng)合同，在成立時(shí)生效，不以“過(guò)戶登記”為生效要件。一般買賣合同，只要雙方意思表示一致即可成立并生效。除非特約，買賣合同不以交付標(biāo)的物或者交付貨幣為合同的成立或生效條件。不動(dòng)產(chǎn)的買賣也不以辦理“過(guò)戶登記”（所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記或稱所
2021.03.17 131 -
房屋買賣合同無(wú)效的賠償責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。合同無(wú)效的，由導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)一方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，而締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍僅限于信賴?yán)鎿p失，信賴?yán)鎿p失主要是指實(shí)際損失、費(fèi)用以及可預(yù)見的應(yīng)增加而未增加的利益。
2021.03.24 203
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房屋買賣合同無(wú)效的賠償責(zé)任有哪些
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒
2022-04-12 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的賠償責(zé)任
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒
2022-01-14 15,340 -
房屋買賣合同房屋買賣無(wú)效賠償范圍有哪些
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付房款及利息、賠償
2022-05-08 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的賠償有哪些
出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得
2022-01-24 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償 合同無(wú)效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過(guò)錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過(guò)錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買賣合同無(wú)效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
01:09
房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17
