商品房買賣合同無效的賠償責(zé)任有哪些
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商品房買賣合同無效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?？梢?，購房合同是我們在購房房屋時簽訂的一種買賣合同。進(jìn)行商品房買賣的雙方分別是開發(fā)商，也就是出賣人以及購房者，也就是買受人。購房合同要符合本文所提到的條件，否則就不是有效的購房合同。開發(fā)商出現(xiàn)以上五種行為時會導(dǎo)致購房合同解除，購房者可以依據(jù)法律的規(guī)定，要求開發(fā)商返還購房款，并且要求開發(fā)商賠償自己因解除購房合同造成的損失。
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下列商品房買賣合同無效：無民事行為能力人簽訂的合同；限制民事行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的合同；以欺詐為目的簽訂的合同；以脅迫的手段簽訂的合同；乘人之危簽訂的合同；雙方惡意串通損害國家、集體或他人利益簽訂的合同；無據(jù)可查的非書面合同。
商品房買賣合同無效的情形包括： （1）合同簽訂主體不具備完全民事行為能力； （2）行為人以虛假意思訂立買賣合同； （3）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的； （4）合同內(nèi)容違背公序良俗的； （5）出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，在起訴前仍未取得的。
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商品房買賣合同無效的情形有哪些商品房買賣合同無效的情形有： 1、無民事行為能力人實(shí)施的借款合同； 2、行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的借款合同； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗。而且無效民間借款合同自始沒有法律約束力。
2021.03.21 188 -
商品房買賣合同無效怎么賠償合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財
2021.04.11 168 -
商品房買賣合同無效有哪些情況商品房買賣合同無效的情形，一般如下： 1、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人簽訂商品房預(yù)售合同； 2、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同； 3、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同； 4、雙方惡意串通損害國家、集體和第三
2022.04.13 438
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商品房買賣合同無效如何賠償, 商品房買賣合同無效的情形及賠償責(zé)任
商品房買賣合同無效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-03-22 15,340 -
商品房買賣合同無效如何賠償，商品房買賣合同無效的
商品房買賣合同無效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-04-09 15,340 -
商品房買賣合同無效的賠償方式有哪些
商品房買賣合同無效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-04-07 15,340 -
商品房買賣合同無效的賠償有
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商
2022-04-14 15,340
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房屋買賣合同無效怎么賠償房屋買賣合同無效怎么賠償 合同無效，應(yīng)把該合同取得的財產(chǎn)進(jìn)行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過錯的一方需賠償對方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過錯的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買賣合同無效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17
