現(xiàn)在未婚但買一房，首付為我們一起付，房貸我一人出，房產(chǎn)證的名字是我的，請問分手后房子應(yīng)該怎樣分配？
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房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證上沒有人數(shù)限制，可以寫多個人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的產(chǎn)權(quán)。但是只能有一個人持產(chǎn)權(quán)證，其它人持共有權(quán)證，意思是填合同時只能寫一個人名字，其他的人可以申請共有產(chǎn)權(quán)證。 這樣規(guī)定的原因是為了保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，從而規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。
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房子屬于夫妻雙方，與公婆沒有關(guān)系。因為房子登記的是雙方的名字，所以離婚時該房子是由雙方平均分割。首付款在法律上屬于夫妻雙方的共同債務(wù)，雙方都要承擔(dān)還款義務(wù)。至于公婆要不要夫妻償還，在于公婆的意愿，即使公婆不讓償還首付款，該房子也與公婆沒有關(guān)系。
離婚房子分割的，雙方可以先協(xié)商房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，協(xié)商不成的，可以去法院起訴，法院會根據(jù)以下情況處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
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我父親的房改房寫我的名字我該怎么起房產(chǎn)證父母的房改房，房產(chǎn)證寫了你的名字，則房子應(yīng)該是你的。 房改房不同于商品房，買房者在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)，因為并不是所有房改房都可以自由買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房。 因此對于房改房產(chǎn)權(quán)的問題，可以從以下幾個方面
2021.03.02 230 -
買房子出錢但名字不是我的可以經(jīng)協(xié)商后進(jìn)行房產(chǎn)登記或房產(chǎn)過戶。 一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。 二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)
2021.02.12 744 -
買房子沒出錢但婚后房產(chǎn)房產(chǎn)證寫有名字算我的嗎只要房產(chǎn)證上簽的是夫妻雙方兩個人的名字，房子不管你們結(jié)婚離婚都算共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割是一人一半。
2021.03.29 581
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婚前我買房寫的是兩個人名字，分手了，請問我們
一般說來，房產(chǎn)證是表明所有權(quán)人權(quán)利的法定證明，分割房產(chǎn)時房產(chǎn)證上的每個人均分。但是，你有婚前共同出資購房的書面證明可表明首付款中你的個人財產(chǎn)份額，另外，婚前你所付的分期付款也是你個人財產(chǎn)。你們?nèi)绻麤]有
2022-04-27 15,340 -
房子寫我的名字但是現(xiàn)在一直是我的
1、現(xiàn)在的房子是你的名字，說明該房產(chǎn)屬你所有，你有權(quán)決定是否買賣； 2、你舅舅原來出售的房產(chǎn)歸你母親所有，你母親可以要求宣告原來的房屋買賣無效，或要求你舅舅給予賠償； 3、從以上兩點(diǎn)可以看出，你舅舅想
2022-01-07 15,340 -
我家出首付款購買的房產(chǎn)，結(jié)婚后我現(xiàn)在要加上我的名字，我該怎么辦
你家出首付款購買了房產(chǎn)，如果女方現(xiàn)在要求在房產(chǎn)證上加上她的名，一般是辦不成的，因為開發(fā)商依據(jù)的是購房合同中的購房人申請辦理房產(chǎn)證的； 如果能夠加上，需要你（購房合同中的購房人）將部分房產(chǎn)權(quán)利贈與女方，
2022-01-20 15,340 -
我在一家私人房產(chǎn)證上加了我的名字，我現(xiàn)在要買房了，請問能不能買
可以買，但是存在很大風(fēng)險，建議不要購買，理由如下1、房產(chǎn)買賣一般涉及金額較大，如果出現(xiàn)風(fēng)險可能就會導(dǎo)致家庭發(fā)生巨變；2、你舅舅購買的房屋本身就證件不全，而且在我國房屋以過戶登記為準(zhǔn)，沒有過戶就會存在風(fēng)
2022-02-05 15,340
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婚后房產(chǎn)只寫一方的名字離婚應(yīng)該怎么分夫妻在婚后買房，且房產(chǎn)證上只寫了一方名字的情況下，離婚時如何分割該房產(chǎn)，要看具體情況：1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進(jìn)行分配，配偶也無權(quán)請求分割；2、如果婚后買房用的是夫妻共同
2,691 2022.04.17 -
00:54
婚前付首付的房產(chǎn)離婚后怎么分婚前付首付的房產(chǎn)，如果是在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，在離婚時，該房屋仍然為一方個人財產(chǎn)，歸一方所有，剩余的貸款仍然為其個人債務(wù)。但是
573 2022.04.25 -
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婚后一起買房離婚應(yīng)該如何分婚后一起買房，意味著購房資金由夫妻雙方共同支出，此時，無論房產(chǎn)登記在一人名下還是夫妻雙方名下，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)由雙方按照一人一半的原則平均分配，除非雙方另行簽訂了財產(chǎn)協(xié)議，約定該房產(chǎn)只歸一方所有。 根據(jù)我國婚姻法關(guān)于夫妻
1,997 2022.04.15
