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婚后一起買(mǎi)房離婚應(yīng)該如何分

2022-04-15 1,997
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婚后一起買(mǎi)房,意味著購(gòu)房資金由夫妻雙方共同支出,此時(shí),無(wú)論房產(chǎn)登記在一人名下還是夫妻雙方名下,該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)由雙方按照一人一半的原則平均分配,除非雙方另行簽訂了財(cái)產(chǎn)協(xié)議,約定該房產(chǎn)只歸一方所有。 根據(jù)我國(guó)婚姻法關(guān)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定,夫妻結(jié)婚后,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn),一般都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),除非存在以下特殊情況:1、雖然是在婚內(nèi)取得,但是屬于一方因人身?yè)p害所獲得的賠償,例如醫(yī)療費(fèi)、殘疾補(bǔ)助金等。2、遺囑或者贈(zèng)與合同中明文規(guī)定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。3、一方專用生活用品,例如個(gè)人衣物等。
《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:  ?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金;  ?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;  ?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;  ?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;  ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。   夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):   (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);  ?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;   (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);  ?。ㄋ模┮环綄S玫纳钣闷?;  ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 《婚姻法》第三十九條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。   夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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    如果雙方對(duì)房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議的,離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)如果沒(méi)有達(dá)成協(xié)議,就需要起訴到法院分割。如果只是一方要房子的所有權(quán),要先委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值做出評(píng)估,取得房屋的一方給另一方相應(yīng)補(bǔ)償如果雙方都想要的,可以競(jìng)價(jià)處理,出價(jià)高者得,或者法

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    2024-07-06 31
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    2023-02-26 15,340
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王磊律師 王磊律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專職律師

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