房屋過(guò)戶轉(zhuǎn)讓必須按轉(zhuǎn)讓后的土地規(guī)定嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審。購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶和國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶。如果只過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)，自己的房子就占在別人的土地上了。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋過(guò)戶土地轉(zhuǎn)讓金要交，房屋過(guò)戶的新規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的有契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi) 1、5%，超過(guò)144平或非首次3%；印花稅：房款的0.05%；測(cè)繪費(fèi)： 1、36元/平方米。賣(mài)房人應(yīng)繳納印花稅：房款的0.05%
按揭車(chē)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方簽字或蓋章以后是有效的。雖然轉(zhuǎn)讓的車(chē)輛有按揭，車(chē)輛也抵押給了銀行或著其他金融公司，但是車(chē)輛抵押不影響車(chē)輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議的成立和生效。只是沒(méi)有償還按揭，車(chē)輛沒(méi)有解除抵押前，車(chē)輛無(wú)法在車(chē)管所進(jìn)行登記過(guò)戶，合同沒(méi)法繼續(xù)履行而已。合同是否有效與合同是否可履行是兩個(gè)概念，判斷標(biāo)準(zhǔn)也不同。
-
土地轉(zhuǎn)讓能過(guò)戶嗎土地使用權(quán)可以過(guò)戶，但必須要滿足必要的條件。一般過(guò)戶的條件要求土地?fù)碛姓吆唾?gòu)買(mǎi)者的戶口都是當(dāng)?shù)貞艨?。根?jù)規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)
2020.01.29 813 -
土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)匾蹤?quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。
2021.01.15 163 -
宅基地轉(zhuǎn)讓后戶口必須遷走嗎宅基地轉(zhuǎn)讓后戶口必須要遷走。戶口遷移流程如下： 1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、戶口所在地派出所開(kāi)戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（結(jié)婚證等）前往遷入地的市級(jí)公安
2021.12.13 1,434
-
房屋過(guò)戶土地轉(zhuǎn)讓金要交嗎
房屋過(guò)戶土地轉(zhuǎn)讓金要交，房屋過(guò)戶的新規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的有契稅： 1、首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1、5%，超過(guò)144平或非首次3%； 2、印花稅：房款的0.05%； 3、測(cè)繪費(fèi)：1、
2022-05-31 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶規(guī)定
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)
2022-04-25 15,340 -
房屋過(guò)戶需要土地轉(zhuǎn)讓金嗎
房屋過(guò)戶土地轉(zhuǎn)讓金要交，房屋過(guò)戶的新規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的有契稅： 1、首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1、5%，超過(guò)144平或非首次3%； 2、印花稅：房款的0.05%； 3、測(cè)繪費(fèi)：1、
2022-05-16 15,340 -
私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須是經(jīng)過(guò)規(guī)定的嗎？
私人簽訂的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房
2022-04-15 15,340
-
01:23
土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過(guò)發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時(shí)間到期后
1,861 2022.04.15 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國(guó)家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過(guò)戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類(lèi)按照80元/套，由買(mǎi)方承擔(dān)； 3、過(guò)戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過(guò)戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24
