收不到房租能收回房子嗎?
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人,使他人成為公司股東的民事法律行為。 對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)具備哪些內(nèi)容,法律沒有明確的規(guī)定。但實(shí)踐中,一般應(yīng)當(dāng)具備如下條款:[1] 1、鑒于條款。 一般用來描述股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的法律主體資格、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景、意思表示和合同標(biāo)的。 2、目標(biāo)公司介紹。 目標(biāo)公司介紹包括當(dāng)前股東名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日期、公司名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、住所地等。 3、出讓方情況。 出讓方持股數(shù)量、所占比例,轉(zhuǎn)讓決議和授權(quán)決定,轉(zhuǎn)讓的股份和權(quán)益內(nèi)容。 4、受讓方情況。 受讓方的主體適格,受讓股份的決議和授權(quán)決定真實(shí)、合法,無行業(yè)限制和違反法律禁止性規(guī)定。 5、雙方的權(quán)利義務(wù)。 轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須明確目標(biāo)公司依法設(shè)立、合法存續(xù)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、股份出讓方持股、轉(zhuǎn)讓意愿、其他股東意愿、是否放棄有限購(gòu)買權(quán)、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付、工商登記變更以及相互交接協(xié)作等內(nèi)容。 6、股東會(huì)決議情況。 目標(biāo)公司股東會(huì)決議,轉(zhuǎn)讓方股東征求其他股東意見事實(shí),其他股東對(duì)于出讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的意思表示和行為表現(xiàn)。 除非公司章程另有規(guī)定外,股權(quán)轉(zhuǎn)讓并不都需要股東會(huì)決議。 7、特別約定的附加條件。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同可以附條件,但所附條件必須具體并且有成就的可能性。
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拖欠房租房東無權(quán)處理租客的東西。因?yàn)橥锨贩孔獾男袨橹皇菃渭兊膫鶆?wù)糾紛,房東是不能以此為理由去處理租客的私人物品,擅自處理租客的東西是侵犯對(duì)方所有權(quán)的行為。正確的做法是,房東催告并經(jīng)過合理期限之后,租客仍然拖欠房租的,房東可以解除租賃合同。
房屋租賃合同到期,租賃合同自然解除。這時(shí)房東是有權(quán)收回房屋的。如果房東出賣,承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);房東繼續(xù)出租,承租人也享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),但這些權(quán)利在目前我國(guó)不誠(chéng)信的環(huán)境下,沒有任何實(shí)際意義。因?yàn)榉繓|可以說自用,也可以大大高于實(shí)際租金問你是否愿意租賃,也可以高于實(shí)際成交價(jià)問你買不買,承租人只能接受騰房走人的結(jié)果。對(duì)于承租人,以后盡量在租賃合同中約定清楚,把可能存在的問題在合同中明確約定。
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房租到期房東能直接收回房子嗎可以,正常情況下,在租賃合同期限屆至?xí)r,房東即有權(quán)直接收回房子。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,租戶若想在合同期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前三個(gè)月告知房東,并征得其同意。也就是說,若租戶并無提前告知,可推定為其無續(xù)租意愿,因此,合同期滿之時(shí),租戶則應(yīng)當(dāng)自行搬離。故
2022.04.16 1,198 -
房租沒到期房東能收回嗎關(guān)于房租沒有到期房東是否可以收回房子的問題,首先如果承租人不存在過錯(cuò),合理使用房屋,租賃期未滿的,房東不具有收回房子的權(quán)利。若出租人拒絕履行合同,單方面解除合同,損害承租人的合法權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償給承租人帶來的損失。包括承
2022.04.17 1,402 -
房租到期房東可以收回房子嗎關(guān)于房租到期房東是否可以收回房子的問題,依據(jù)我國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定,租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。因此,租賃合同到期后,出租人即房東有權(quán)收回房子,承租人有義務(wù)返還房屋。若出租人沒有
2022.04.16 1,442
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租房子不到期收回押金不退合法嗎
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民
2022-04-15 15,340 -
租客未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房子能不能收回
在轉(zhuǎn)租房子中,租客并不是房屋的所有權(quán)人,在租客之前的房東才是房屋的主人。因此,有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房,過后會(huì)被房東收回去,這樣子的話,后面承租到轉(zhuǎn)租房的人就可能因此丟房又丟錢了。其實(shí),
2022-04-22 15,340 -
能收回房子嗎,出租人有哪些條件可以收回房屋
長(zhǎng)期不交房租,房東有權(quán)收回房子嗎? 房屋租賃合同期滿,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實(shí)有困難的,房主應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。未約定租賃期限的,房主要求收回房屋自住的,一般應(yīng)當(dāng)允許。承租人有條件搬遷的,
2022-04-07 15,340 -
租房合同到期,房東有權(quán)收回房子嗎
租賃合同到期了,租賃合同自然解除,房東有權(quán)收回房屋。 合同約定一個(gè)月后到期,在沒有續(xù)租協(xié)議的情況下,一個(gè)月后合同終止。房東沒有權(quán)利提前收回房屋。但是,房東雖然沒有權(quán)利提前收回房屋,但是你們同樣收到租賃
2022-04-12 15,340
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贈(zèng)與過戶的房子能收回嗎一般情況下,如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同,而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過戶的房子。但是,針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的,受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況,為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益,維護(hù)公序良俗,
3,810 2022.04.17 -
01:17
房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有: 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi),購(gòu)房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后,與開發(fā)商簽署相關(guān)合同; 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊
1,684 2022.04.15






