房屋公共維修基金過戶需要什么手續(xù)？
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房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購(gòu)買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下： （1）如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，維修資金同時(shí)過戶； （2）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過戶。
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購(gòu)買二手房，住宅專項(xiàng)維修資金也需要過戶。在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。購(gòu)買二手房的人還要持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
維修基金是必須要交的，根據(jù)財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有，由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，會(huì)轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)去保管。
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二手房要買公共維修基金么？一般情況下，交易二手房無需交納公共維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產(chǎn)權(quán)人交納。
2020.06.25 150 -
買二手房的維修基金需要過戶嗎無需辦理過戶手續(xù)： 1、在買賣大部分二手房時(shí)，合同中已經(jīng)約定了公共維修資金的轉(zhuǎn)移。中介和律師也認(rèn)為，維修基金不需要單獨(dú)劃轉(zhuǎn)，我相信超過90%的買家不知道甚至沒有意識(shí)到這個(gè)規(guī)定。 2、二手房買賣的維修資金劃轉(zhuǎn)政策明顯難以落實(shí)，買賣雙方同時(shí)出現(xiàn)
2020.07.03 1,749 -
買二手房需要交公共維修基金嗎？一般情況下二手房無需交納公共維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產(chǎn)權(quán)人交納。
2020.03.29 283
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房屋公共維修基金是否辦理過戶手續(xù)
房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購(gòu)買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理
2022-03-21 15,340 -
想辦理物業(yè)的房屋公共維修基金需要什么手續(xù)
房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購(gòu)買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理
2022-04-14 15,340 -
二手房過戶還需要交房屋維修基金嗎
二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-05-07 15,340 -
二手房維修基金需要過戶嗎
購(gòu)買二手房，住宅專項(xiàng)維修資金也需要過戶。在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。購(gòu)買二手房的人還要持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理
2021-12-27 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:06
繼承房屋過戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過戶有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,540 2022.04.17 -
01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15
