農(nóng)村房屋建房審批手續(xù)
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1、蓋房子要有審批手續(xù)，否則就是違章建筑。 2、根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民建房的審批程序是：由農(nóng)民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村民代表大會(huì)討論通過(guò)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，再報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。j 具體辦理： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理： （一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、市建設(shè)局審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向市國(guó)土資源管理局申請(qǐng)用地，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國(guó)土資源管理局劃撥土地； （二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃審核報(bào)市建設(shè)局批準(zhǔn)。 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。 回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。
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翻建前需建房房主提供身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理土地審批手續(xù)，若是危房改建，還需要申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。
農(nóng)村建房審批程序如下： 1、向村委會(huì)提出申請(qǐng)； 2、村委會(huì)受收到申請(qǐng)后，同意的情形下，簽署意見(jiàn)并蓋章； 3、國(guó)土規(guī)劃所派員現(xiàn)場(chǎng)勘察； 4、提交申請(qǐng)材料； 5、放線定界后，發(fā)放土地證。 《土地管理法》第六十二條第三款、第四款規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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農(nóng)村建房怎么審批根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村建房，需由農(nóng)民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村民代表大會(huì)討論通過(guò)后，申請(qǐng)人持村委會(huì)簽署的書(shū)面同意意見(jiàn)到本鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表》交村委會(huì)初審，然后經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后
2023.02.23 288 -
農(nóng)村建房審批條件農(nóng)村建房審批條件包括以下： 1、沒(méi)有住房的農(nóng)戶； 2、原有住房破舊需要改造或拆除建新； 3、達(dá)到法定婚齡的農(nóng)民分戶后，沒(méi)有住房； 4、原有住房破舊需另選址新建住房，本人同意將原宅基地退還集體的； 5、其它符合建房條件的。其它符合建房條件包括
2023.11.20 571 -
農(nóng)村建房審批流程農(nóng)村建房需要的手續(xù)有： 1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)； 2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章； 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表； 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，
2021.01.28 608
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農(nóng)村建房審批手續(xù)
農(nóng)村村民在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地上自建住房的，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交宅基地使用證明或者房屋權(quán)屬證明、村民委員會(huì)意見(jiàn)、新建住宅相關(guān)圖件等有效證明文件，由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許
2022-03-16 15,340 -
農(nóng)村建房審批流程，農(nóng)村建房審批需要哪些手續(xù)
農(nóng)村建房審批有什么手續(xù)，申請(qǐng)建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會(huì)提出書(shū)面建房申請(qǐng)(格式文本)→村民委員會(huì)集體討論建房申請(qǐng)，張榜公布、期滿無(wú)異議后，村委會(huì)簽署意見(jiàn)并蓋公章，同時(shí)附原有住房(拆除、調(diào)劑)協(xié)議或無(wú)
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村建房審批手續(xù)流程
農(nóng)村居民建房用地審批手續(xù) 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的，依照
2022-04-27 15,340 -
怎么辦理農(nóng)村自建房的審批手續(xù)，農(nóng)村自建房屋需要經(jīng)過(guò)哪些審批手續(xù)
怎么辦理農(nóng)村自建房的審批手續(xù)，個(gè)人申請(qǐng)符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書(shū)面形式向村委提出建房申請(qǐng)。村委研究通過(guò)村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書(shū)記負(fù)責(zé)召集，召開(kāi)
2022-04-09 15,340
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買宅基地。再次，所購(gòu)買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17 -
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農(nóng)村房繼承要什么手續(xù)首先，當(dāng)事人繼承合法房產(chǎn)需要依法辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)繼承分為兩種方式：法定繼承和遺囑繼承。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，如果被繼承人生前留有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則要按遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有的，則按法定繼承的相關(guān)確定繼
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農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15
