合同有效違約情形可以要求退房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
有效。合同違約賠償了違約金的，并不等于合同就無效了，合同解除后合同才無效。 不過合同是否繼續(xù)執(zhí)行合同需要雙方協(xié)商。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
簽訂合同后可以要求退房的情形如下：開發(fā)商延期交付房屋；開發(fā)商開發(fā)程序不全，導致合同無效；開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計；房屋面積誤差超過3％；房屋質(zhì)量嚴重影響使用；當房屋存在抵押或其他經(jīng)濟糾紛時，業(yè)主可以要求退房。
-
合同無效可以要求退房嗎購房合同是無效的，就能夠退房。購房合同是取得房屋所有權的前提條件。如果符合法律規(guī)定，導致購房合同是無效，房屋和已支付者的購房款應當各自返還。
2020.11.22 139 -
購房者有哪些情形可以要求退房購房者在以下情形能要求退房：雙方協(xié)商一致退房的；逾期交房超過一定期限退房的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準退房的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書退房的。
2021.01.17 111 -
購房者可以要求退房的情形購房者可以要求退房的情形： 1、套型誤差過大。 2、面積誤差過大。 3、擅自變更規(guī)劃設計。 4、商品房質(zhì)量有問題。 5、延期交房。 6、在建工程轉(zhuǎn)讓情形。 7、法定不得轉(zhuǎn)讓的商品房。
2020.01.03 120
-
合同違約，可以要求退房嗎，違約
因開發(fā)商違約導致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達不成一致意見
2022-04-09 15,340 -
合同違約幾種情況下可以要求退房
因開發(fā)商違約導致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達不成一致意見
2022-03-21 15,340 -
買房合同開始違約可以要求退還房租嗎
如果承租人違約，已經(jīng)提前交付的租金低于違約金，不予退還。在其他情況下，前支付的租金是否退還，根據(jù)法律規(guī)定和實際情況確定。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承
2021-11-24 15,340 -
請問合同違約時什么情況下才可以要求退房
因開發(fā)商違約導致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達不成一致意見
2022-04-16 15,340
-
01:07
合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當事人簽訂合同后，一方當事人不履行合同，構成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導致當事人造成誤解或
2,435 2022.04.15 -
01:23
合同違約形式有哪些合同違約形式包括以下幾種： 1、由于合同主體方面的原因而造成違約； 2、由于合同的標的不明確、不具體而造成的違約。 （1）是標的物的質(zhì)量不明確、不具體或者樣品與交付的產(chǎn)品相差太遠； （2）是標的物的價款規(guī)定不明確、不具體，有的沒有規(guī)定計價單
861 2023.02.18 -
01:13
合同無效違約責任約定有效嗎合同無效，就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力，違約責任的約定條款也當然無效。但是合同無效并不意味著有過錯方，不需要承擔任何違約責任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定，合同被宣告無效后，已經(jīng)取得的財產(chǎn)應當予以返還。沒有必要返還的話，就可以通過折價補償?shù)姆?/p>
1,426 2022.04.17
