請(qǐng)問合同違約時(shí)什么情況下才可以要求退房
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因開發(fā)商違約導(dǎo)致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對(duì)認(rèn)購(gòu)書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。 4、買賣雙方均無過錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。
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下列情況下可要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。
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什么情況下買房可以請(qǐng)求退房下列情況下買房人可以要求退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.01.15 89 -
什么情況下可以要求退房收房發(fā)現(xiàn)以下情況，可以要求退房： 1、商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房； 2、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%； 3、不
2021.03.06 160 -
什么情況下可以要求退房退贓購(gòu)房者在以下情況下可以要求退房： 1、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效； 2、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)； 3、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3%。
2020.11.07 236
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合同違約幾種情況下可以要求退房
因開發(fā)商違約導(dǎo)致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見
2022-03-21 15,340 -
請(qǐng)問購(gòu)房定金怎么退？什么情況下才可以退？
1、由于開發(fā)商的問題導(dǎo)致合同未能訂立； 2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立； 3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無力支付房款； 4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)
2022-07-24 15,340 -
買房子簽了合同什么情況下可以退房, 什么情況下購(gòu)房者可以要求退房
下述情形中購(gòu)房者可以要求退房： 一、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。 目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商
2022-01-22 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后什么情況下可以退房, 什么情況下購(gòu)房者可以要求退房
【法定退房條件】依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，法定退房條件包括：1、合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;3、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)
2022-01-24 15,340
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
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公司什么情況下才可以辭退員工根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)勞動(dòng)者有下列情形之一的時(shí)候，公司可以辭退員工： 1、在試用期間，勞動(dòng)者被證明不符合錄用條件的； 2、當(dāng)勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的時(shí)候； 3、當(dāng)勞動(dòng)者嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成
3,226 2022.04.17 -
01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
731 2022.10.08
