租賃合同糾紛有哪些防止租賃合同欺詐的技巧
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完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱(chēng);2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目前《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)漏洞體現(xiàn)在以下幾方面：一是出租人不按合同規(guī)定交付房屋。主要是遲延履行;二是出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)所引起的條件;三是出租人擅自以各種理由漲租;四是承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付;五是承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀;六是承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人;七是承租人逾期不返還租賃物。
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租賃合同糾紛調(diào)解技巧包括：做好信息收集工作是案件調(diào)解成功的必要階段；抓住重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)解；了解雙方提出調(diào)解意見(jiàn)的目的；確保付款對(duì)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議隨后得到履行。
注意事項(xiàng)如下： (一)注意時(shí)效問(wèn)題。 (二)注意糾紛案件的當(dāng)事人：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)包括出租人、承租人。 (三)注意案件的管轄地：融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄。當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地即為融資租賃合同的履行地。因此，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況，選擇有利于自己的管轄法院。 (四)注意選擇恰當(dāng)?shù)慕鉀Q糾紛的方式：據(jù)《合同法》規(guī)定，合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。
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租賃合同糾紛租憑合同糾紛解決方式有幾種 合同糾紛的解決方式主要有：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。 協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以
2021.03.10 352 -
租賃合同糾紛證據(jù)有哪些房屋租賃合同糾紛的證據(jù)一般包括： 1、房屋租賃合同原件； 2、合同履行情況的證據(jù)，如租金支付記錄、聊天記錄等證據(jù)； 3、證明自己訴訟請(qǐng)求的證據(jù)； 4、能夠證明己方主張的事實(shí)的證據(jù)。 根據(jù)《民事訴訟法》第六十三條的規(guī)定，證據(jù)包括： （一）當(dāng)事
2020.02.07 170 -
融資租賃合同糾紛有哪些融資租賃合同糾紛有： 1、承租人、回購(gòu)人等存在認(rèn)識(shí)誤區(qū)，導(dǎo)致產(chǎn)生履約瑕疵或爭(zhēng)議； 2、出租人的資信審查、交付監(jiān)督、跟蹤服務(wù)機(jī)制存在疏漏； 3、合同約定不明、業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新放大風(fēng)險(xiǎn)； 4、租賃物權(quán)屬公示、租賃物殘值確定存在爭(zhēng)議。 合同糾紛的內(nèi)容
2023.04.21 452
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租賃合同的內(nèi)容有哪些如何預(yù)防租賃合同欺詐
完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱(chēng);2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目
2022-03-29 15,340 -
租賃合同糾紛，租賃合同糾紛的法律規(guī)定有哪些，租賃
房屋租賃合同糾紛法律規(guī)定： 《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第一條，本解釋所稱(chēng)城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處
2022-07-25 15,340 -
該如何預(yù)防租賃合同欺詐
完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱(chēng);2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目
2022-04-11 15,340 -
租賃合同糾紛
承租方主張的是買(mǎi)賣(mài)不破租賃，其實(shí)若賣(mài)方在出賣(mài)房屋時(shí)如果沒(méi)有通知承租方購(gòu)買(mǎi)的話還侵犯了對(duì)方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，當(dāng)然這與您無(wú)關(guān)； 現(xiàn)在的問(wèn)題是承租方主張買(mǎi)賣(mài)不破租賃，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定由您方法定承受其租賃合同，
2022-01-09 15,340
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融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的
2,018 2022.05.11 -
01:29
租賃合同糾紛訴狀怎么寫(xiě)根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，租賃合同糾紛起訴狀應(yīng)當(dāng)載明以下幾個(gè)事項(xiàng)： 1、原告的詳細(xì)信息。原告的詳細(xì)信息包括原告的姓名、民族、身份證號(hào)、住址等。如果原告是法人或者非法人組織的，還需要列明法定代表人。 2、被告的基本信息。被告的基本信息包括
1,420 2023.01.28 -
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,225 2022.04.15
