商品房更名合同要注意什么
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商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個(gè)證件，項(xiàng)目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證》之后，項(xiàng)目才有可能拿到商品房預(yù)售許可證。如果有商品房預(yù)售許可證的話，購房者還要看是否對應(yīng)你所購買的樓盤（主要是樓號）。 （２）協(xié)商好房屋面積不符的解決方法。 購房者在簽訂購房合同時(shí)要注意合同中約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，以及出現(xiàn)面積誤差時(shí)的解決方式。 （３）注意看房款的數(shù)額、支付時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任。 在購房的時(shí)候，一些開發(fā)商只給一個(gè)臨時(shí)的購房合同和單據(jù)，這種情況往往是開發(fā)商所售的商品房還不具備預(yù)售條件。對于這些情況，購房者要注意，一旦發(fā)生糾紛，購房者很難維護(hù)自己合法權(quán)益。 （４）約定好交房時(shí)間及逾期交房的違約責(zé)任。
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商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 簽訂商品房購房合同應(yīng)當(dāng)注意以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的有關(guān)情況； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責(zé)任，尤其退房、逾期上房的責(zé)任； （十三）將樓盤規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫進(jìn)購房合同。 （十四）雙方約定的其他事項(xiàng)。
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商品房買賣合同要注意什么商品房買賣合同要注意： 1、在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商約定的付款方式：一次性付款或抵押貸款，最好注明銀行抵押貸款時(shí)的存款和預(yù)付款處理方式； 2、明確說明房屋面積：購買面積應(yīng)明確說明銷售面積和實(shí)際使用情況。如果面積誤差超過約定范圍，買方有權(quán)退房
2022.04.15 186 -
商品房簽訂期房合同要注意什么？買期房簽合同注意事項(xiàng)：須要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證；確認(rèn)買賣合同格式和條款是否符合要求；需明確約定房屋交付的條件和遲延交房違約責(zé)任；須明確約定抵押權(quán)的處理形式；需明確面積誤差的處理結(jié)算方法；購房人要及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。
2021.02.11 249 -
買賣商品房合同需要注意什么？商品房買賣合同須注意： 一、付款方式是全款還是按揭。 二、明確注明房屋面積，包括公攤面積的多少，是否附帶車位，以及實(shí)際面積如果有誤差如何處理。 三、務(wù)必明確開發(fā)商交房的日期，具體到某年某月某日。 四、明確開發(fā)商協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)
2022.12.02 137
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商品房買賣合同上約定更名要注意什么？
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個(gè)證件，項(xiàng)目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證
2022-04-21 15,340 -
合同更名商品房注意事項(xiàng)有哪些
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個(gè)證件，項(xiàng)目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證
2022-04-19 15,340 -
商品房買賣合同書更名需要注意哪些問題
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個(gè)證件，項(xiàng)目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證
2022-04-20 15,340 -
購房合同更名需要注意什么
1、購房合同更名是由合同雙方協(xié)議變更。 2、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 3、變更合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 4、變更合同的行為人意思表示真實(shí)； 5、合同更名不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
2022-11-05 15,340
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商品房合同注意些什么對于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,457 2022.04.17 -
02:20
買商品房要注意些什么購買商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
312 2023.01.04 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17
