商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么？
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商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證》之后，項目才有可能拿到商品房預(yù)售許可證。如果有商品房預(yù)售許可證的話，購房者還要看是否對應(yīng)你所購買的樓盤（主要是樓號）。 （２）協(xié)商好房屋面積不符的解決方法。 購房者在簽訂購房合同時要注意合同中約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，以及出現(xiàn)面積誤差時的解決方式。 （３）注意看房款的數(shù)額、支付時間及逾期付款的違約責(zé)任。 在購房的時候，一些開發(fā)商只給一個臨時的購房合同和單據(jù)，這種情況往往是開發(fā)商所售的商品房還不具備預(yù)售條件。對于這些情況，購房者要注意，一旦發(fā)生糾紛，購房者很難維護(hù)自己合法權(quán)益。 （４）約定好交房時間及逾期交房的違約責(zé)任。
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商品房買賣合同應(yīng)該注意以下方面：付款方式是全額還是抵押；明確說明房屋面積，包括共享面積，是否附有停車位，如果實際面積有誤差如何處理；一定要明確開發(fā)商交房的日期，具體到某一年、某一月、某一天；明確開發(fā)商協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的時間和方式；明確開發(fā)商違約時的違約責(zé)任。
1、商品房的開發(fā)商是否具備五證；2、商品房的開發(fā)商是否使用規(guī)范的合同文本；3、約定交房條件和時限；4、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；5、簽約時明確物業(yè)管理事項；6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；7、看清楚約定的違約責(zé)任。
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商品房買賣合同要注意什么商品房買賣合同要注意： 1、在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商約定的付款方式：一次性付款或抵押貸款，最好注明銀行抵押貸款時的存款和預(yù)付款處理方式； 2、明確說明房屋面積：購買面積應(yīng)明確說明銷售面積和實際使用情況。如果面積誤差超過約定范圍，買方有權(quán)退房
2022.04.15 186 -
注意，什么是商品房買賣合同1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
2020.10.17 244 -
簽商品房買賣合同注意一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序。 四、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。 五、約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體。
2021.02.26 158
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商品房買賣合同上約定更名要注意什么？
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證
2022-04-21 15,340 -
簽訂商品房買賣合同應(yīng)該注意什么
《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：（1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3
2022-04-09 15,340 -
簽訂商品房買賣合同應(yīng)注意什么？
（一）簽合同前分清預(yù)售和現(xiàn)售“預(yù)售”，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售預(yù)售房屋時，必須取得《商品房預(yù)
2021-11-24 15,340 -
商品房買賣合同應(yīng)注意哪些
因為一旦簽訂了銷售合同，就很難后悔，所以我們必須小心。簽訂合同有七個預(yù)防措施：1。注意審查土地使用權(quán)是否存在抵押貸款。2、仔細(xì)審查開發(fā)商應(yīng)辦理的法律程序和相關(guān)文件。3、首先，我們應(yīng)該咨詢交易房屋的稅費
2021-12-29 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:53
商品房合同注意些什么對于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,457 2022.04.17 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15
