二手房產(chǎn)中售后違約的處理原則是什么
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按照二手房交易的慣例，買賣程序如下，先由買方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買方申請住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成辦理房屋交割，交割后賣方領(lǐng)取剩余購房款。如果雙方均有違約行為，則按照合同約定及上述程序確定那一方違約在前，如果一方違約在前，導(dǎo)致另一方無法履行的那么可以免除另一方的違約責任。比如買方不交納定金或首付的，賣方有權(quán)不予辦理過戶。二手房買賣經(jīng)常出現(xiàn)房屋已經(jīng)出租或者抵押的情況，而按照我國法律“買賣不破租賃”、“買賣不破抵押”。因此，對抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權(quán)利問題。如果由此導(dǎo)致買方損失的，買房可以追究賣方的違約責任。如果房屋有其他共有權(quán)人，那么買方應(yīng)當取得共有人同意方可買房，否則合同可能被宣告無效。
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主張違約責任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責任主要有當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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一房二賣的處理原則是什么一房二賣的處理原則如下： 1、兩份合同未履行的，應(yīng)當堅持先簽訂的原則，即先簽訂買賣合同的買受人有權(quán)取得標的物的所有權(quán)，后簽訂買賣合同的買受人不能取得標的物的所有權(quán)，但可以要求賣方承擔違約責任； 2、一方買受人已取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)當堅持物
2022.05.11 1,108 -
二手房網(wǎng)簽后房主違約的處理辦法是什么二手房網(wǎng)簽后房主違約的處理辦法是：可以要求業(yè)主按照雙方的合同退還定金和違約金，并賠償相關(guān)損失。買房違約的，除不退還定金外，還需按合同約定承擔違約金。購買新房時，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了
2022.03.23 184 -
購房二手原房主違約如何處理可以由雙方當事人協(xié)商解決。但是，違約方應(yīng)當按照合同當中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔相應(yīng)的違約責任。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.04.25 176
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二手房售賣違約原則是什么？
按照二手房交易的慣例，買賣程序如下，先由買方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買方申請住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成辦理房屋交割，交割后賣方領(lǐng)取剩余購房款。如
2022-05-02 15,340 -
買賣中二手房違約的處理原則是什么
按照二手房交易的慣例，買賣程序如下，先由買方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買方申請住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成辦理房屋交割，交割后賣方領(lǐng)取剩余購房款。如
2022-04-28 15,340 -
買賣二手房違約的處理原則是什么
按照二手房交易的慣例，買賣程序如下，先由買方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買方申請住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成辦理房屋交割，交割后賣方領(lǐng)取剩余購房款。如
2022-03-21 15,340 -
買賣二手房違約的處理原則有哪些？
按照二手房交易的慣例，買賣程序如下，先由買方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買方申請住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成辦理房屋交割，交割后賣方領(lǐng)取剩余購房款。如
2022-04-04 15,340
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買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18 -
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協(xié)議離婚中的債務(wù)處理原則是什么首先，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的債務(wù)，分為夫妻共同債務(wù)和一方的個人債務(wù)。離婚后，夫妻雙方都有清償夫妻共同債務(wù)的義務(wù)；而對于一方的個人債務(wù)，由其個人進行清償，配偶沒有清償義務(wù)。如何認定某筆債務(wù)是否屬于夫妻共同債務(wù)，主要需要判斷此筆債務(wù)是
1,010 2022.04.17 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
