個(gè)人住房公積金與商業(yè)貸款有什么區(qū)別
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個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面： (1)貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對(duì)象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對(duì)象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。 (3)貸款資金來(lái)源不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款資金的來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金(居民或單位存款)，而住房公積金個(gè)人貸款資金的來(lái)源是職工個(gè)人所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3‰;5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3.975‰;5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬(wàn)元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計(jì)還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計(jì)還息27513.4元。 (5)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。商業(yè)銀行個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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1.住房公積金貸款是國(guó)家政策性住房貸款，最大的不同就是利率低于銀行商業(yè)貸款，職工可以節(jié)省利息支出。 2.其他還有審批速度不同。商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。 3.用途不同。商業(yè)貸款可以用來(lái)買住宅、商住，公積金貸款不能用于購(gòu)買商住，只能用于買住宅、裝修等。 4.貸款額度不同。一般來(lái)講，普通購(gòu)房者在辦理商貸時(shí)，除自身收入情況會(huì)影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點(diǎn)，對(duì)個(gè)人及家庭貸款額度是有所限制的。
公積金貸款和商業(yè)貸款具有以下區(qū)別： 1、兩者的貸款利率不同，公積金貸款利率會(huì)低很多； 2、兩者的貸款流程不同； 3、兩者的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同，公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)，商業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)需要由自己承擔(dān)。
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公積金貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別：商業(yè)貸款在轉(zhuǎn)戶前要審批，公積金需要在過(guò)戶之后，由公積金管理中心審批之后才能放款。商業(yè)貸款的主要來(lái)源，是商業(yè)銀行等貸款機(jī)構(gòu)，而公積金住房貸款，則是公積金繳存人繳納的資金。商品房貸款主要是由銀行審批，是由銀行來(lái)進(jìn)行決
2022.04.12 739 -
住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有什么住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有： 1、不同貸款利率的公積金貸款不同，不同審批速度的商業(yè)貸款比公積金貸款快很多。借款人簽訂購(gòu)房合同后，商業(yè)貸款可直接向相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)材料； 2、不同用途的商業(yè)貸款可用于購(gòu)
2022.04.14 425 -
公積金貸款與商業(yè)貸款區(qū)別公積金貸款的申請(qǐng)主體是具有完全民事行為能力并且開(kāi)戶繳存住房公積金的自然人，申請(qǐng)商業(yè)貸款的自然人只需年滿十八周歲且具有完全民事行為能力。商業(yè)貸款的利率是4.9%，公積金貸款利率比他低，為3.25%。公積金貸款是在辦理過(guò)戶之后才審核，而商業(yè)貸款
2022.04.12 3,821
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住房公積金貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別
一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-04-11 15,340 -
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別是什么
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別一：貸款利率不同 住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低。 商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別二：貸款對(duì)象的條件要求不同 個(gè)人住房公積金貸款對(duì)象需
2022-06-28 15,340 -
住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別？
一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-05-01 15,340 -
住房公積金與商業(yè)貸款的區(qū)別
一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-05-03 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
00:59
住房公積金個(gè)人怎么交住房公積金個(gè)人不能繳納，若屬于個(gè)體戶可以繳納。公積金是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金，以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸
6,635 2022.05.11 -
00:53
個(gè)人交住房公積金怎么交個(gè)人是否無(wú)法繳存住房公積金的。法律明確規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。因此，住房公積金只能通過(guò)用人單位進(jìn)行繳納，個(gè)人是無(wú)法獨(dú)自繳存住房公積金的。當(dāng)事
1,990 2022.05.11
