發(fā)生房產(chǎn)證糾紛應(yīng)該注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 （三）簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
發(fā)生合同糾紛后要注意： 1、主體資格，法人分支機構(gòu)不具有獨立主體資格，由設(shè)立該分支機構(gòu)的法人承擔(dān)責(zé)任。 2、特殊糾紛，利用合同進行詐騙的，作為詐騙案處理，追究刑事責(zé)任。 3、管轄法院，合同糾紛中，當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等地的人民法院管轄。
合同糾紛發(fā)生后應(yīng)注意：體資格，法人分支機構(gòu)不具備獨立主體資格，由設(shè)立分支機構(gòu)的法人承擔(dān)責(zé)任；特殊糾紛，利用合同進行詐騙的，作為詐騙案件處理，追究刑事責(zé)任；在管轄法院和合同糾紛中，當(dāng)事人可書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的人民法院。
-
發(fā)生房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理當(dāng)事人處理發(fā)生的房產(chǎn)糾紛應(yīng)該先行私下協(xié)商，協(xié)商不成的可以按照房產(chǎn)合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；違約方應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，當(dāng)事人可以請求人民法院執(zhí)行。
2020.07.05 159 -
發(fā)生房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么解決發(fā)生房產(chǎn)糾紛，解決的方式有很多。當(dāng)事人可以選擇協(xié)商。調(diào)解、訴訟、仲裁的方式解決。如果合同約定了仲裁條款，且該條款具備法律效力，那么應(yīng)當(dāng)通過申請仲裁的方式解決糾紛。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以
2020.01.17 130 -
彩禮糾紛應(yīng)該注意什么呢?以下事項是當(dāng)事人在彩禮糾紛中應(yīng)注意的： 1、彩禮返還的情形僅包括雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難； 2、彩禮返還的訴訟時效為三年； 3、彩禮糾紛應(yīng)注意的其他問題。
2021.02.08 144
-
發(fā)生房產(chǎn)證糾紛需要注意什么
遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用
2022-03-21 15,340 -
發(fā)生專利糾紛應(yīng)該注意什么
一般應(yīng)該注意以下幾點： 1、專利權(quán)糾紛可以調(diào)解; 2、對專利管理部門的決定不服可以起訴; 3、損害賠償金額的計算方法; 4、專利侵權(quán)糾紛中的證據(jù)問題;處理專利侵權(quán)糾紛時，均要求有關(guān)人員和單位提供有關(guān)證
2022-05-22 15,340 -
房產(chǎn)糾紛打官司應(yīng)該注意什么
注：一、房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)，根據(jù)我國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。因此，房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可以根據(jù)糾紛涉及的標(biāo)的大小，向房地產(chǎn)所在地的基層人民法院、中級
2021-11-18 15,340 -
發(fā)生醫(yī)療糾紛時在收集證據(jù)時應(yīng)該注意什么
第一時間復(fù)制客觀病史資料并封存主、客觀病歷、殘留藥品、器械等，收集以下證據(jù)：診療經(jīng)過 (包括門、急診、住院病史，各種檢驗報告單，醫(yī)藥費清單，注射單，外配處方等)、護理證明、誤工及收入證明、交通費單據(jù)、
2022-03-21 15,340
-
01:31
發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 1、協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進行協(xié)商。 2、調(diào)解。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育
1,336 2022.04.15 -
01:00
繼承房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理房產(chǎn)繼承糾紛的處理方式主要有三種，具體如下： 1、由當(dāng)事人自行進行協(xié)調(diào)解決； 2、通過第三方作為居中的地位對雙方進行調(diào)解； 3、通過司法途徑來解決。司法的途徑包括向仲裁委員會申請仲裁，也包括向人民法院起訴。如果要申請仲裁的那么必須要由雙方達(dá)
1,125 2023.01.04 -
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17
