買(mǎi)賣(mài)雙方口頭協(xié)議買(mǎi)方交易稅可以退嗎?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過(guò)戶費(fèi)用由我買(mǎi)方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無(wú)效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒(méi)有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣(mài)方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒(méi)有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的責(zé)任就不在買(mǎi)方，也可以說(shuō)，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》“第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！蹦敲矗I(mǎi)方就有權(quán)利要求賣(mài)方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣(mài)方，就是雙倍返還定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以口頭訂立買(mǎi)賣(mài)合同?？陬^形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式，毋須當(dāng)事人特別指明。凡當(dāng)事人無(wú)約定，法律未規(guī)定須采用特定形式的合同，均可采用口頭形式。
沒(méi)簽書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，口頭約定也一般是有效的，如果當(dāng)事人不放心的話，可以與對(duì)方說(shuō)明，并采用錄音錄像的方式進(jìn)行記錄?？陬^訂立的合同也受法律的保護(hù)，其有效與否與書(shū)面合同的判斷標(biāo)準(zhǔn)一樣。
-
買(mǎi)賣(mài)雙方簽了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)車(chē)有責(zé)任嗎如果車(chē)輛已經(jīng)交付給對(duì)方，車(chē)輛實(shí)際控制人屬于對(duì)方，雖然沒(méi)有過(guò)戶，但是原車(chē)主對(duì)于車(chē)輛沒(méi)有相關(guān)利益，故不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由車(chē)輛控制人承擔(dān)責(zé)任。但是，賣(mài)車(chē)建議及時(shí)過(guò)戶，雖然動(dòng)產(chǎn)以交付作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是車(chē)輛還是登記在你名下，萬(wàn)一發(fā)生事故，盡快過(guò)戶可以
2020.09.20 194 -
買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)交增值稅?增值稅不是買(mǎi)方和賣(mài)方都需要繳納的，增值稅屬于流轉(zhuǎn)稅，是由賣(mài)方繳納，但是由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方在售出商品的價(jià)格實(shí)際上是已經(jīng)包含增值稅的價(jià)格。
2020.11.21 1,005 -
《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》資金監(jiān)管協(xié)議為保證交易資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
2020.10.04 550
-
房屋買(mǎi)賣(mài)可以口頭交易嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)必須簽訂書(shū)面合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用
2022-06-06 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的口頭協(xié)議有效嗎？
無(wú)效。 民法規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同是書(shū)面合同，當(dāng)事人之間僅是口頭表達(dá)沒(méi)有簽定書(shū)面房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，又無(wú)據(jù)可查的，屬無(wú)效合同。 《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽
2022-06-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接交易嗎？
可以只過(guò)戶到一個(gè)人名下，二手房過(guò)戶流程主要有以下四步： 一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣(mài)方；20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房
2022-08-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以是口頭協(xié)議嗎
1、農(nóng)村的口頭協(xié)議在民間也有效，主要是有證人證言，所以有時(shí)當(dāng)事人用在耕地的兌換和買(mǎi)賣(mài);2、但是這種口頭協(xié)議，如果有一方反悔，對(duì)簿公堂的話，法院需要的是當(dāng)事人雙方的土地的流轉(zhuǎn)合同，這時(shí)只有證人證言是不行
2022-08-30 15,340
-
01:04
哺乳期雙方可以協(xié)議離婚嗎哺乳期雙方可以協(xié)議離婚。法律只是規(guī)定，女方在懷孕期間，分娩后一年內(nèi)或者終止妊娠后6個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚，這是指的訴訟離婚的情形。但是夫妻雙方是可以協(xié)議離婚的。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離
2,738 2023.01.21 -
00:59
廉租房能買(mǎi)賣(mài)交易嗎廉租房能買(mǎi)賣(mài)交易。但需要自己自住5年以上，并購(gòu)買(mǎi)政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)。廉租房買(mǎi)賣(mài)條件如下： 1、廉租房自住達(dá)5年以上； 2、購(gòu)買(mǎi)政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買(mǎi)賣(mài)給擁有購(gòu)買(mǎi)廉租房指標(biāo)的人； 4、購(gòu)買(mǎi)人必須是低
2,507 2022.04.17 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04
