我買(mǎi)的土地沒(méi)有過(guò)戶可以賣(mài)房嗎
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土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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買(mǎi)房時(shí)土地證沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人可以憑借已經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)證，和還沒(méi)有過(guò)戶的土地證去所屬地區(qū)的土地局辦理土地證的過(guò)戶，并辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
沒(méi)有土地證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)。具體如下：這種房屋是違規(guī)建筑，是無(wú)法得到法律的保護(hù)的，而這種買(mǎi)賣(mài)交易為非法交易，不能得到法律認(rèn)可。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)；還得確定土地是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地，未經(jīng)國(guó)家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)很大，難以得到法律保護(hù)，房屋所有權(quán)證都是辦不了的，存在種種風(fēng)險(xiǎn)。
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沒(méi)有土地證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎土地證也叫做土地使用證，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記的發(fā)證制度，依法登記的土地權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地證和房產(chǎn)證之間是有區(qū)別的，要證明房產(chǎn)
2020.01.14 155 -
沒(méi)有土地證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？不可以。沒(méi)有土地證的房子如果有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)，但這種房屋是違規(guī)建筑，是無(wú)法得到法律的保護(hù)的，而這種買(mǎi)賣(mài)交易為非法交易，不能得到法律認(rèn)可。 一、土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 二、沒(méi)有土地證的房子會(huì)有如
2021.12.01 166 -
沒(méi)有土地證的房子可以過(guò)戶嗎？沒(méi)有土地證的房子一般不可以進(jìn)行過(guò)戶。國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，沒(méi)有土地證的房子當(dāng)事人無(wú)法證明其產(chǎn)權(quán)歸屬情況，不能進(jìn)行過(guò)戶登記。
2020.04.02 177
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我買(mǎi)樓房賣(mài)了土地證沒(méi)過(guò)戶可以買(mǎi)嗎
無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-10-25 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房子買(mǎi)方?jīng)]有土地使用證可以過(guò)戶嗎
買(mǎi)房賣(mài)房時(shí)，房產(chǎn)證和土地證要分別過(guò)戶，先辦理房產(chǎn)過(guò)戶，之后過(guò)戶土地證，房權(quán)證過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽、面簽，之
2023-02-13 15,340 -
戶的房屋沒(méi)有土地證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
只要有合法的房產(chǎn)證，可以買(mǎi)，對(duì)居住和交易沒(méi)有太大的影響。
2022-11-01 15,340 -
新買(mǎi)的房子沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是能過(guò)戶的，如果沒(méi)有土地證，可以補(bǔ)辦，國(guó)土證過(guò)戶一直都很的，主要看土地的性質(zhì)（劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補(bǔ)齊劃撥地面積地價(jià)（評(píng)估價(jià)×劃撥地面積×20%），如果是出讓地就沒(méi)事
2022-08-16 15,340
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01:05
沒(méi)有本地戶籍可以買(mǎi)房嗎沒(méi)有本地戶籍一般可以買(mǎi)房。限購(gòu)城市要求本市戶籍才能買(mǎi)房，外地戶籍滿足一定條件也是能買(mǎi)房的，最常見(jiàn)的就是對(duì)社?；騻€(gè)稅提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地購(gòu)房者提供5年的社?；騻€(gè)稅就可以了，廣州要求3年的社?；騻€(gè)稅。還有的城市要求1年或
4,878 2022.05.11 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,607 2022.10.04
