房屋租賃糾紛需要哪些證據(jù)
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暫住證明： 1、首選暫住證或者居住證，以及當?shù)毓茌牴才沙鏊鼍叩淖C明等，必須在有效期內且至起訴時已連續(xù)居住一年以上，這一證據(jù)的證明力要遠遠大于后者，法院采納的可能性也高。 2、房屋權屬證書，這一證據(jù)的證明力僅次于暫住證和居住證，但房屋權屬證書必須是自己的姓名或妻子的姓名，且也要符合一年以上的時間限制。 3、街道、居委會、小區(qū)出具的證明等，這一證據(jù)可在居住當?shù)亻_具證明并加蓋單位公章，時間上該證據(jù)需與房屋租賃合同相印證。 4、房屋出租人出具的證人證言，房屋租賃合同書，房租繳費收據(jù)等，這一證據(jù)在租賃房屋時或之后都可向出租人索要。 5、各種繳費證明，如取暖費、電費、水費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等等的繳費憑證，這一證據(jù)證也需與房屋租賃合同相印證。 6、其他如受害人同事、朋友的證人證言等，該證據(jù)證明力不足，屬于兜底條款，法院采納的可能性不大。
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一、證明當事人主體適格的證據(jù) （1）當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等； （2）當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、社團法人登記證等； （3）法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記資料。 二、證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù) （1）證明房屋產權的證據(jù)； （2）租賃許可證及租賃登記證明； （3）證明轉租合法性的證據(jù)； （4）房屋租賃合同。 三、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) （1）證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù)； （2）承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。 四、當事人在訴訟請求中具有請求金額的，應提交詳細的計算清單。
房屋租賃合同糾紛需要的證據(jù)有：證明當事人主體合格的證據(jù)：自然人提交身份證明材料；為法人或者其他經濟組織的，應當提交主體登記材料；名稱發(fā)生變更的，應當提交變更登記材料。
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房屋租賃糾紛有哪些證據(jù)1、證明當事人主體適格的證據(jù)； 2、證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)； 3、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)； 4、當事人在訴訟請求中具有請求金額的，應提交詳細的計算清單。
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