出租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，合同無效
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未經(jīng)出租人同意出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起6個(gè)月內(nèi)未提出異議，主張解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。因此主張解除合同的權(quán)利應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月內(nèi)行使。
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的合同具備生效要件時(shí)，是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來行使解除權(quán)或者請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個(gè)月內(nèi)未行使的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。
2021.02.01 187 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租的合同符合法定有效條件是有效的，但是出租人有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.03.24 169 -
轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同是否有效？轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同無效。在簽訂的合同中，出租人明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租出租人予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。
2021.03.21 134
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未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同效力
根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，對(duì)于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租無效，出租方有權(quán)依法解除合同，因轉(zhuǎn)租而造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2023-05-01 15,340 -
轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎
轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意符合法定有效條件是有效的,但是,出租人有權(quán)解除合同。法律規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租
2023-06-08 15,340 -
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實(shí)踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對(duì)轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同
2023-03-02 15,340 -
出租人的合同未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租有效嗎
1、未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同不一定無效。2、如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)租合同有效；如果承租人知道轉(zhuǎn)租事實(shí)后立即提出異議的，轉(zhuǎn)租合同無效。3、《合同
2022-10-09 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯(cuò)責(zé)任而定，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17
