購房人簽合同前的注意事項有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
購房人簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經濟適用房）預售許可證的項目中推薦使用，而非強迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內容，并有很多空格和空白行，供房地產商和購房人自行約定或補充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產商和購房人都有權對示范文本條款的內容進行修改、增補或刪減。 3、購房人簽合同時一定要注意對示范文本〔〕中內容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
簽購房合同以下這些事項要約定好： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任; (八)公共配套建筑的產權歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產權登記有關事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項。
(1)房產產權性質、質量。 (2)購房價位與付款方式。如果是分期分款的，還應注明每一期的繳款時間。 (3)房屋面積。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。在簽訂合同前，應詳細了解房屋的公攤面積標準及其主要構成，及合同約定面積與產權登記面積誤差的處理方式。 (4)交房日期。一定要明確具體的交房時間，切勿使用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。 (5)明確雙方的權利、義務。
-
簽購房合同的注意事項有哪些1、產權證要齊全。 2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。 3、面積確認和差異的確定。 4、付款方式與期限。 5、爭議解決方式。 6、買售人逾期付款的違約責任。
2021.01.03 129 -
簽購房合同有哪些注意事項？簽購房合同注意事項：房屋產權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.05.08 152 -
購房簽合同注意事項有哪些注意下列事項： 1.在合約書中，應注明與開發(fā)商談定的付款方式與位價，是按揭付款還是工程期分期付款。 2.明確約定交房屋的日期。 3.在合同中明確提出產權證發(fā)放到手中的準確時間。 4.對于購置房屋的面積要明確注明銷售面積是多少、實際使用面積是
2020.04.24 189
-
簽購房合同前有哪些注意事項
簽購房合同前要注意合同將會產生的效力，下列購房合同無效： (一)房產、地產分別轉讓，合同無效。 (二)未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。 (三)產權主體有問題，合同無效。 (四)侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。
2023-03-13 15,340 -
簽訂購房合同前的注意事項有哪些？
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者
2022-08-27 15,340 -
簽購房合同前該注意哪些事項
簽購房合同前要注意合同將會產生的效力，下列購房合同無效： (一)房產、地產分別轉讓，合同無效。 (二)未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。 (三)產權主體有問題，合同無效。 (四)侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。
2022-11-05 15,340 -
網簽合同注意事項有哪些，網簽購房合同注意事項有哪些
導讀：如今互聯(lián)網十分發(fā)達，購房合同也可以通過互聯(lián)網簽訂。有很多購房者網簽購房合同并不了解，整理了幾點網簽購房合同注意事項，希望對于有網簽購房合同需求的購房者有所幫助。網簽購房合同注意點一、一定要審查開
2022-05-06 15,340
-
00:54
簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責任；注意確認物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
00:47
購房簽合同需要注意哪些事項購房簽合同需要注意的事項有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
