二手房交易必須要過戶嗎
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二手房買賣，應(yīng)當辦理房屋過戶手續(xù)，其具體流程是： 1、買方在買房前一定要要對房子的產(chǎn)權(quán)進行相關(guān)調(diào)查。要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者的姓名是不是一致，有沒有nj抵押或有沒有共有人等。 2、簽訂正式的二手房買賣合同。 3、找一家評估公司做相關(guān)評估。 4、如果買二手房需要貸款按揭業(yè)務(wù)的，要向公積金和銀行同時提出申請。 5、當按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。 6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，然后拿受理單。 7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。
二手房買賣必須要有不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)證是對該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒有不動產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
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夫妻二手房交易必須到場嗎二手房交易時屬于夫妻共同財產(chǎn)的夫妻雙方必須到場，屬于個人財產(chǎn)的不需要夫妻雙方到場。購買二手房時雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個人的名字；出售二手房時單獨一方的處分權(quán)受到限制，一方未經(jīng)另一方同意獨立實施的買賣另一方可以收回房權(quán)。
2021.03.05 106 -
二手房交易時必須做評估嗎二手房交易必須做評估的情況： 1、二手房交易中，房地產(chǎn)管理部門認為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值； 2、雙方不愿調(diào)整的，委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，為了確定合理的交易價格，雙方也可以委托評估機構(gòu)進行評估，銀行在申請抵押
2022.03.26 1,432 -
二手房過戶必須本人去嗎我國的民法典規(guī)定，一般情況下，二手房過戶不一定需要本人去。辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶的過程中，通常必須要買賣雙方本人到場辦理手續(xù)的。但是如果本人不能到場辦理，那么可以辦理委托公證手續(xù)。不過辦理委托公證的時候，一般要委托人親自到場，提供產(chǎn)證、身份證、
2022.06.17 9,898
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二手房交易必須通過中介嗎
買二手房不一定要通過中介。未經(jīng)中介購房注意事項如下： 1、注意資金問題； 2、注意清楚的需求； 3、注意五證； 4、注意看房地產(chǎn)的細節(jié)； 注意不要輕信售樓廣告。
2021-11-22 15,340 -
二手房過戶必須要遷戶口嗎
的問題，第一步：要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證書以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。 資格證件是指查驗交易雙方
2022-08-20 15,340 -
二手房過戶必須要公正嗎
根據(jù)司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》及相關(guān)規(guī)定，有五種情況是需要對房屋交易進行公證的。
2022-07-03 15,340 -
二手房過戶必須要本人嗎
是的。同時應(yīng)當注意，如果是全款，需要買賣雙方提供身份證、網(wǎng)簽合同、買賣合同，如果賣方是已婚，還需要其配偶出示同意出售證明，然后就可以過戶了。如果買方貸款買房，需要買方夫妻雙方到場，并提供戶口本、身份證
2022-05-30 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
離婚房產(chǎn)必須過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當進行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
